借机租赁套现的行为是否违法，需根据具体行为模式和法律后果来判断，一般情况下可能涉及民事违约、行政违法甚至刑事犯罪。以下从不同角度为你详细分析：
1. 民事法律角度
- 合同效力问题：若租赁合同本身是双方真实意思表示，内容合法（如租金、期限等条款符合市场标准），则合同有效。但若套现行为涉及虚构租赁关系（如伪造合同、虚构承租人），可能构成《民法典》第146条规定的“虚假意思表示”，合同无效。
- 违约责任：若承租人以套现为目的签订合同，但未按约定支付租金或履行义务，出租人可依据《民法典》第722条要求解除合同、赔偿损失（如未付租金、房屋空置损失等）。
- 典型案例：实践中，有人通过“高租低转”（以高价租入房屋，再低价转租套取差价）后失联，导致出租人损失。此类行为若伴随欺诈，可能被认定为合同诈骗的民事纠纷。
2. 行政法律角度
- 非法经营风险：若套现行为涉及大规模、频繁的租赁交易，且未依法办理经营备案（如未向房管部门登记），可能违反《商品房屋租赁管理办法》第14条，面临罚款（如“个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款”）。
- 税务违法：套现过程中若隐瞒租金收入、未缴纳房产税或个人所得税，可能触犯《税收征收管理法》第63条，构成偷税，需补缴税款、滞纳金，并处0.5倍至5倍罚款。
3. 刑事法律角度
- 合同诈骗罪：若以非法占有为目的，通过虚构租赁事实（如伪造房产证、冒充房东）骗取他人财物，数额较大（通常2万元以上），可能构成《刑法》第224条合同诈骗罪，处3年以下有期徒刑至无期徒刑。
- 贷款诈骗罪：若以租赁房屋为幌子，向金融机构申请贷款后套现（如虚构租赁合同骗取经营贷款），可能构成《刑法》第193条贷款诈骗罪，最高可处无期徒刑。
- 典型案例：2021年某地法院审理的案件中，被告人通过伪造租赁合同和房东身份证，向小额贷款公司套现50万元，最终因合同诈骗罪被判刑6年。
4. 特殊情形：“以租代售”套现
- 若出租人以长期租赁为名，实际意图是变相销售房屋（如签订20年租赁合同，约定一次性支付“租金”后获得房屋使用权），可能违反《城市房地产管理法》第45条“商品房预售需取得预售许可”的规定，合同无效，且可能面临行政处罚。
法律建议
- 对出租人：签订租赁合同前，务必核实承租人身份（如身份证、工作证明）、租赁用途（如要求承租人提供经营资质），并定期检查房屋使用情况。
- 对承租人：若以套现为目的，需评估法律风险。民事纠纷可能面临赔偿，行政违法可能被罚款，刑事犯罪则可能留下案底，影响终身。
- 争议解决：若已发生纠纷，优先通过协商或调解解决；若协商无果，可依据《民事诉讼法》向法院起诉，或依据《仲裁法》申请仲裁（需合同中有仲裁条款）。
总结：借机租赁套现的法律性质取决于具体行为模式。若涉及虚构事实、隐瞒真相或非法占有目的，可能从民事纠纷升级为行政违法甚至刑事犯罪。建议谨慎操作，避免触碰法律红线。如有具体案情，可进一步向我咨询，我会结合细节为你分析风险。