结论：仅持有土地转租转让协议，并不直接等同于土地归您所有，土地所有权或使用权的归属需根据协议具体内容、原土地权利状态及相关法律规定综合判断。以下分情况详细说明：

1. 若原土地为出让或划拨的国有土地，且您通过合法转让协议取得土地使用权
   根据《民法典》第353条及《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权可通过转让协议依法转移。此时需满足：

   • 原使用权人已依法取得土地使用权证书；
     
   • 转让协议经土地管理部门批准（划拨土地需补缴出让金）；
     
   • 完成土地使用权变更登记。
     若满足上述条件，您通过协议取得的是土地使用权（非所有权，我国土地所有权归国家或集体），需以不动产登记簿记载为准。

2. 若原土地为集体所有土地，且您通过转租/转让协议取得承包经营权或使用权
   根据《农村土地承包法》第36条，承包方可以自主决定依法采取出租（转租）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。此时需注意：

   • 集体土地仅能流转经营权，所有权仍归集体；
     
   • 流转需经发包方同意（家庭承包方式取得土地经营权的）；
     
   • 流转期限不得超过承包期的剩余期限。
     若协议符合上述要求，您取得的是土地经营权，需以承包合同和流转合同为准，但所有权仍属集体。

3. 若协议存在效力瑕疵（如未登记、违反强制性规定）
   即使签订协议，也可能因以下原因无法取得土地权利：

   • 未办理土地使用权变更登记（《民法典》第209条）；
     
   • 协议违反法律强制性规定（如集体土地非法转让给非本集体成员）；
     
   • 原权利人未依法取得土地权利（如无证建房、非法占地）。
     此时协议可能无效或部分无效，您无法通过协议主张土地权利，需通过诉讼确认协议效力或追究违约责任。

建议行动：

1. 核查协议内容：确认协议是否明确约定转让的是“所有权”“使用权”还是“经营权”，并核对原土地权利证书（如国有土地使用证、集体土地承包经营权证）；
   
2. 查询登记信息：到当地不动产登记中心查询土地权属登记状况，确认权利人是否已变更为您；
   
3. 咨询专业律师：若协议存在争议或未登记，可携带协议文本、土地权利证书等材料，进一步分析协议效力及权利归属。
   

如有其他细节需要补充，可直接向我说明，我会为您进一步分析。