房屋中介在微信上发的内容，在一定条件下是具有法律效应的。以下从不同角度为你详细分析：

法律效应的认定条件

1. 内容真实性：中介在微信上发布的内容必须真实、准确，不能存在虚假陈述或误导性信息。如果内容不真实，不仅可能不具有法律效应，还可能构成欺诈等违法行为。
2. 双方合意：微信上的内容如果构成了双方之间的合意，即双方对内容的意思表示一致，那么该内容就可能具有法律效应。例如，中介在微信上明确提出了房屋的售价、付款方式等关键条款，购房者表示同意，并在此基础上进行了进一步的协商或交易，那么这些微信内容就可能成为合同的一部分。
3. 证据效力：在法律纠纷中，微信聊天记录等电子数据可以作为证据使用。但需要注意的是，电子数据的真实性、合法性和关联性需要得到法院的认可。因此，为了确保微信内容的证据效力，建议保存好完整的聊天记录，并尽可能通过其他方式（如书面合同）来确认双方的权利和义务。

不同情况下的法律效应

1. 作为合同要约或承诺：如果中介在微信上发布的内容构成了对购房者的要约（即提出出售房屋的具体条件），而购房者表示接受（即承诺），那么双方之间就形成了合同关系。此时，微信上的内容就具有法律效应，双方需要按照约定履行各自的义务。
2. 作为合同附件或补充协议：在已经签订书面合同的情况下，如果中介在微信上发布的内容是对合同条款的补充或修改，且双方对此表示同意，那么这些微信内容也可以视为合同的一部分，具有法律效应。
3. 仅作为信息交流：如果中介在微信上发布的内容仅仅是提供房屋信息、解答购房者疑问等，而没有构成要约或承诺，也没有对合同条款进行补充或修改，那么这些微信内容可能仅作为双方之间的信息交流，不具有直接的法律效应。但需要注意的是，即使如此，这些信息也可能在后续的法律纠纷中作为证据使用，以证明双方之间的交易过程或意图。

建议与注意事项

1. 保留证据：为了确保微信内容的法律效应，建议购房者保存好完整的聊天记录，包括文字、图片、语音等所有形式的信息。
2. 书面确认：对于重要的交易条款或双方的权利和义务，建议通过书面合同的方式进行确认，以避免因微信内容的不明确或误解而引发的法律纠纷。
3. 谨慎对待：在微信上与中介交流时，购房者应谨慎对待中介发布的内容，不要轻易相信未经证实的消息或承诺。如有疑问，应及时向中介核实或咨询专业律师。

如果你在房屋交易过程中遇到了与微信内容相关的法律问题，或者对房屋产权等方面有疑问，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。