结论：换物业后，欠的物业费一般由原业主或物业使用人承担，但具体责任归属需结合实际情况判断，包括欠费时间、合同约定及新物业是否承接债务等因素。以下从不同角度详细分析：

一、欠费时间与责任归属

1. 欠费发生在原物业合同期间
   若欠费产生于原物业服务合同有效期内（即新物业入驻前），根据《民法典》第九百四十四条，业主或物业使用人需按合同约定支付物业费。此时，原业主或实际使用人（如租客）是欠费主体，新物业无义务承担原合同债务。
   示例：业主A在2023年1-6月欠缴物业费，新物业B于7月入驻。A仍需向原物业或通过法律途径向新物业（若原物业已退出且债务转移）支付1-6月费用。

2. 欠费发生在新物业合同期间
   若欠费产生于新物业入驻后，则新物业是合同相对方，业主或使用人需向新物业支付费用。原物业无权追讨新合同期内的费用。

二、合同约定与债务转移

1. 原物业合同未终止且债务未转移
   若原物业合同未因新物业入驻而终止，且无债务转移协议，原物业仍可向业主追讨欠费。新物业仅负责新合同期内的服务，不承接原债务。
   法律依据：《民法典》第五百五十五条：当事人一方经对方同意，可将合同权利义务转让给第三人。未同意的，债务不转移。

2. 原物业退出且债务明确转移
   若原物业退出时，与业主、新物业签订三方协议，明确将欠费债务转移至新物业（如新物业同意垫付后向业主追偿），则业主需向新物业支付欠费。
   注意：债务转移需业主书面同意，否则对业主不生效。

三、特殊情形：物业使用人（租客）的责任

若物业由租客使用，根据《民法典》第七百二十二条，租客有义务按租赁合同约定支付物业费。若租客欠费，业主承担连带责任后，可向租客追偿。
示例：业主将房屋出租给租客，租客欠缴物业费。物业可要求业主支付，业主支付后可依据租赁合同向租客索赔。

四、法律建议与行动步骤

1. 核查欠费时间与合同

   • 确认欠费具体时间段（原物业/新物业合同期）。
     
   • 检查原物业合同是否终止，及新物业入驻时是否签订债务转移协议。

2. 与物业协商或诉讼

   • 若欠费属原物业合同期，且无债务转移，业主应与原物业协商支付或通过诉讼解决。
     
   • 若新物业主张欠费，要求其出示债务转移协议或业主同意的书面证据。

3. 租客欠费处理

   • 若租客欠费，业主可依据租赁合同要求租客支付，或从押金中扣除（需合同约定）。
     
   • 租客拒付的，业主可起诉租客并追加物业为第三人。

总结：换物业后欠费的责任归属需结合欠费时间、合同约定及债务转移情况判断。建议业主或使用人首先核查合同与欠费明细，必要时咨询律师通过法律途径解决争议。如有进一步问题，可直接向我咨询。