根据《中华人民共和国消防法》及相关规定，对于出租屋中灭火器过期的情况，处罚措施会根据具体情况有所不同，但总体来说，会遵循以下原则进行处理：

首先，无论是单位还是个人，一旦消防部门在检查中发现灭火器过期，都会首先责令其限期改正。这意味着，作为出租屋的房东或租客，您需要在规定的时间内更换或重新充装过期的灭火器，以确保消防设施的正常使用，这是最基本也是最重要的要求。

对于单位（如果出租屋是以单位名义出租或管理），如果逾期不改正，消防救援机构将对其处以五千元以上五万元以下的罚款。罚款的具体数额会根据单位的违法情况、严重程度等因素来确定。而对于个体工商户或个人在住房中存在灭火器过期等消防设施不符合规定的情况，若拒不改正，则将处以五百元以下的罚款。

在更严重的情况下，如果单位的灭火器过期且经消防救援机构通知后拒不改正，或者消防设施、器材配置不符合国家标准，消防部门有权责令该单位停止生产、经营活动，以消除安全隐患。对于构成违反治安管理行为的单位，其直接负责的主管人员和其他直接责任人员还可能被依法给予五日以上十五日以下的行政拘留处罚。

此外，如果因灭火器过期等消防安全问题导致火灾事故发生，造成人员伤亡或重大财产损失，相关责任人将依法承担更严重的刑事责任，如失火罪、消防责任事故罪等。同时，违反消防法规的行为还可能会被记入信用记录，对单位的信誉和个人的社会信用评价产生负面影响。

因此，我强烈建议您作为出租屋的房东或租客，要严格遵守消防法规，定期对消防设施进行检查和维护，确保灭火器等消防设备处于有效状态。这不仅是法律责任的要求，更是保障自身和他人生命财产安全的必要举措。如果您发现灭火器即将过期或已经过期，请及时更换或重新充装，以避免不必要的法律风险和损失。