住房合同通常不会自动续签，是否续签需以合同约定或双方协商为准。以下是具体分析：

1. 合同约定优先
   住房合同的续签规则首先取决于合同条款。若合同中明确约定“合同期满后自动续签X年”或“期满后转为不定期租赁”，则按约定执行。但需注意：

   • 自动续签条款需双方明确同意，若一方未签字或未盖章，该条款可能无效；
     
   • 若合同约定“期满后需重新签订”，则合同到期后自然终止，需双方协商续签。

2. 无约定时的处理
   若合同未约定续签规则，根据《民法典》第七百三十四条：

   • 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期（即双方可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方）；
     
   • 若出租人明确表示不再续签（如提前通知承租人搬离），则合同到期后终止，承租人需按期返还房屋。

3. 实务建议

   • 承租人：若希望续签，建议提前1-2个月与出租人沟通，并书面确认续签条款（如租金、期限等），避免口头约定引发纠纷；
     
   • 出租人：若不想续签，需在合同到期前合理期限内通知承租人（如提前30天），否则可能需承担承租人因搬离产生的合理损失。

总结：住房合同是否自动续签需以合同约定为准，无约定时可能转为不定期租赁。为避免纠纷，建议双方在合同到期前明确续签意向，并签订书面协议。若有其他疑问，欢迎继续向我咨询。