结论：在租房到最后一步没谈妥也没交定金的情况下，一般不算违约。不过，具体是否构成违约还需根据双方协商的具体内容、合同条款以及实际行为来综合判断。

分析说明：

1. 合同成立与生效：

   • 合同的成立通常需要双方就主要条款达成一致，并表现出受合同约束的意愿。在租房场景中，这通常意味着租客和房东就租金、租期、付款方式等关键条款达成共识。
   • 合同的生效则可能涉及更多的法律要件，如双方是否具有完全民事行为能力、合同内容是否合法等。在租房合同中，如果双方尚未签署书面合同，且没有实际交付定金或租金，那么合同可能尚未生效。

2. 定金的作用与性质：

   • 定金在合同中通常作为担保，表明一方有履行合同的诚意和意愿。在租房场景中，租客支付定金可能意味着其愿意按照协商好的条件租赁房屋。
   • 如果双方没有就定金达成一致，或者租客没有支付定金，这并不意味着合同一定不成立或无效。定金不是合同成立的必要条件，而是合同履行的一种保障。

3. 未谈妥与未交定金的情况：

   • 如果双方在租房的最后一步没有谈妥所有条款，比如租金、租期等存在分歧，那么合同可能尚未成立。在这种情况下，由于合同尚未成立，双方自然不存在违约的问题。
   • 如果双方已经就主要条款达成一致，但租客没有支付定金，这也不一定构成违约。因为定金不是合同成立的必要条件，且双方可能尚未就定金的支付达成明确约定。

4. 可能的法律后果：

   • 如果双方没有签署书面合同，且没有实际交付定金或租金，那么任何一方通常都可以随时改变主意，而不承担违约责任。
   • 如果双方已经签署了书面合同，但合同中未明确约定定金的支付方式和时间，或者租客因合理原因未能支付定金，那么租客可能也不构成违约。不过，这种情况下最好双方能协商解决，以避免不必要的纠纷。

特殊场景：

• 如果房东或租客在协商过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致对方在违背真实意愿的情况下达成协议或支付定金，那么受欺诈或胁迫的一方有权请求撤销合同或要求返还定金，并可能追究对方的法律责任。

建议与行动：

• 在租房过程中，建议双方尽量签署书面合同，并明确约定租金、租期、付款方式、定金等关键条款。
• 如果双方在协商过程中存在分歧或不确定因素，可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到保障。
• 如果已经发生了纠纷或争议，建议双方首先尝试通过协商解决。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议。

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