关于物业是否能干消防维保项目的问题，这主要取决于物业自身是否具备相应的维修、保养能力以及是否符合相关法律法规的要求。

首先，从法律法规的角度来看，如果物业服务企业自身有维修、保养消防设施的能力，那么它是可以自行开展维保工作的。但这一行为必须严格符合《中华人民共和国消防法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》以及《建筑消防设施的维护管理》等相关法律规章的规定及技术标准的要求。这些法规和标准对消防设施的维护保养提出了明确的要求，包括维护保养的周期、内容、方法等，物业必须确保按照这些要求进行操作。

其次，如果物业选择自行开展消防维保工作，那么它还需要特别注意一点，即虽然非消防技术服务机构不适用《社会消防技术服务管理规定》，但物业在提供消防维保服务时，仍然需要遵循消防维保的基本原则和规范，确保消防设施的正常运行和有效性。

然而，如果物业自身不具备维修、保养消防设施的能力，或者无法确保按照相关法律法规和标准进行操作，那么它就应该将消防维保工作委托给具备相应资质的消防维保单位进行。这样可以确保消防设施得到专业的维护和保养，从而保障小区居民的生命财产安全。

综上所述，物业能否干消防维保项目，主要取决于其自身是否具备相应的维修、保养能力以及是否符合相关法律法规的要求。如果物业具备这些条件，那么它可以自行开展维保工作；否则，就应该委托给专业的消防维保单位进行。