物业确实负责小区住宅内消防设施的维保工作，但具体责任范围和维修费用的承担需依据相关法律法规及物业服务合同来确定。以下是对此问题的详细分析：

一、物业的消防维保责任

1. 法律法规依据：

   • 根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第十条，接受委托的高层住宅建筑的物业服务企业应当依法履行多项消防安全职责，其中包括对管理区域内的共用消防设施、器材和消防标志定期进行检测、维护保养，确保完好有效。
   • 同时，《中华人民共和国消防法》和《物业管理条例》也规定了物业公司作为小区的日常管理者，有责任对小区内的公共消防设施进行维护和管理，确保其正常运行。

2. 具体维保内容：

   • 物业公司的维保工作通常包括但不限于灭火器、消火栓、消防钩等常用消防器材的维护，以及消防系统的定期检测、保养和维修。
   • 物业公司还需组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患，并保障疏散通道、安全出口、消防车通道的畅通。

二、维修费用的承担

1. 业主/使用人的责任：

   • 根据《高层民用建筑消防安全管理规定》第九条，高层住宅建筑的业主、使用人应当按照法律规定承担消防服务费用以及建筑消防设施维修、更新和改造的相关费用。
   • 这意味着，在消防设施需要维修、更新或改造时，业主或使用人可能需要承担相应的费用。

2. 物业费与维修资金：

   • 小区内的消防设施维修费用可能包含在物业费中，用于日常的运行和维护。
   • 如果需要较大的维修或更换，可以动用维修资金进行支付。维修资金的使用通常需遵循相关法律法规和业主大会的决议。

三、特殊情况下的责任划分

1. 物业服务合同约定：

   • 业主或使用人在委托物业服务企业提供消防安全服务时，应在服务合同中明确约定消防安全服务的具体内容，包括维保范围、费用承担等。
   • 如果合同中有特别约定，如某些特定消防设施的维保由业主自行负责，则应按照合同约定执行。

2. 业主自行管理的情况：

   • 在某些情况下，业主可能选择自行管理小区消防设施，而不委托物业服务企业。此时，业主需自行承担消防设施的维保责任和费用。

四、法律建议

1. 审查物业服务合同：

   • 业主或使用人在签订物业服务合同时，应仔细审查合同中关于消防设施维保的条款，确保自身权益得到保障。

2. 及时沟通与协商：

   • 在消防设施出现故障或需要维修时，业主或使用人应及时与物业公司沟通，协商维修方案和费用承担问题。

3. 依法维权：

   • 如果物业公司未履行消防设施维保责任，导致消防安全受到威胁，业主或使用人可以依法向相关部门投诉或寻求法律援助。

如有任何关于物业纠纷或消防维保方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。我将根据您的具体情况，提供专业、全面的法律建议。