房屋产权涉及纠纷时，即使已经形成事实入住，也不一定合法，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：
产权归属明确且合法入住：
- 如果房屋产权归属明确，且您是通过合法途径（如购买、继承、赠与等）获得房屋所有权，并已经办理了产权过户手续，那么即使存在产权纠纷的传闻或潜在争议，只要您的产权证书合法有效，您的入住就是合法的。
- 在此情况下，即使有人提出异议，也需要通过法律途径来确认产权归属，而不能仅凭口头主张或未决的纠纷来否定您的合法居住权。
产权归属存在争议且未解决：
- 如果房屋产权归属存在争议，且该争议尚未通过法律途径得到解决（如法院判决、仲裁裁决等），那么即使您已经实际入住，也可能面临法律风险。
- 在此情况下，如果争议方能够提供充分的证据证明其对房屋拥有合法产权，那么您的入住可能被视为非法侵占，需要承担相应的法律责任，包括但不限于腾退房屋、赔偿损失等。
非法入住的情况：
- 如果您是通过非法手段（如欺诈、胁迫、盗窃等）获得房屋钥匙并入住，或者明知房屋存在产权纠纷仍强行入住，那么您的行为显然是非法的。
- 在此情况下，您不仅可能面临法律制裁，还可能对房屋造成损害或引发其他法律纠纷。
法律建议：
- 核实产权：在入住前，务必核实房屋的产权归属情况，确保您的入住行为合法合规。可以通过查询不动产登记簿、要求卖方提供产权证书等方式进行核实。
- 解决纠纷：如果房屋产权存在争议，应尽快通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁。在纠纷解决前，应谨慎入住，以免陷入不必要的法律风险。
- 保留证据：无论您是否合法入住，都应保留好相关证据，如购房合同、产权证书、入住证明等。这些证据在后续的法律纠纷中可能起到关键作用。
可能的法律后果：
- 如果您的入住行为被认定为非法，您可能需要承担腾退房屋、赔偿损失等法律责任。
- 如果您的入住行为涉及欺诈、胁迫等违法行为，您还可能面临刑事处罚。
因此，在房屋产权涉及纠纷时，即使已经形成事实入住，也不一定合法。建议您在入住前务必核实产权归属情况，并在必要时寻求法律帮助以维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。