在房屋买卖过程中，撰写一份合法且详尽的定金收据是至关重要的，它不仅是双方交易行为的直接证据，也是后续可能产生法律纠纷时的重要依据。以下是一份针对房产中介收定金时如何撰写收据的详细指南，以及一个示例模板，供您参考：

一、定金收据撰写核心要素

1. 标题明确：

   • 收据顶部应居中写明“定金收据”或“购房定金收条”，以清晰表明收据的性质和用途。

2. 基本信息详尽：

   • 日期：准确填写定金收取的具体年月日。
   • 交款人（买方）信息：包括姓名、身份证号码、联系电话，确保信息准确无误。
   • 收款人（卖方）信息：同样包括姓名、身份证号码、联系电话，以便后续联系和确认。
   • 房屋信息：详细描述房屋地址（包括小区名称、楼号、单元号、房号）、面积（如已知）及房屋总价款，确保与购房合同一致。

3. 定金金额与支付方式：

   • 定金金额需用大写和小写两种形式表述，如“人民币壹拾万元整（¥100,000）”，以防止金额被篡改或误读。
   • 明确支付方式，如现金、银行转账等，并附上相应的收款凭证或交易记录。

4. 特别约定清晰：

   • 列明定金退还条件、违约责任等关键条款，如“若买方未能在约定时间内签订《房屋买卖合同》并支付相应款项，所交定金不予退还；若卖方违约，将双倍返还定金。”

5. 签字与盖章确认：

   • 买卖双方需在收据上亲笔签字并按手印，以确认收据内容的真实性和对条款的认可。
   • 如有中介参与，中介也应在收据上签字作为见证人，增强收据的法律效力。

6. 法律依据与保存建议：

   • 提及根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，强调收据的法律效力。
   • 建议收据一式两份，买卖双方各执一份，便于核对和维权。
   • 提醒双方妥善保存收据，避免遗失或损坏。

二、定金收据示例模板

定金收据

今收到[买方姓名]（身份证号：[买方身份证号码]）交来购买位于[具体房屋地址]的房屋定金：人民币[定金大写金额]元整（小写：￥[定金小写金额]）。该房屋总面积为[房屋面积]平方米，总价为人民币[房屋总价大写金额]元整（小写：￥[房屋总价小写金额]）。

收款方式：[现金/银行转账]（请勾选），附[收款凭证/交易记录编号]。

双方特别约定：若买方未能在[约定日期]前签订《房屋买卖合同》并支付相应款项，所交定金不予退还；若卖方违约，应双倍返还定金给买方。

收款日期：[收款具体日期]

交款人（买方签字并按手印）：[买方姓名]
联系电话：[买方电话]

收款人（卖方签字并按手印）：[卖方姓名]
联系电话：[卖方电话]

见证人（中介签字）：[中介姓名]
联系电话：[中介电话]

通过遵循上述指南和示例模板，您可以撰写出一份合法、详尽且具有法律效力的定金收据，从而在房屋买卖交易中更好地保护双方的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请咨询专业律师。