若在起诉前发现对方财产已在拍卖程序中，您可采取以下措施来保障自身权益：

1. 立即申请财产保全
   尽管财产已进入拍卖程序，但您仍可向法院申请诉前财产保全。根据《民事诉讼法》第104条，利害关系人因情况紧急，可在起诉前向财产所在地法院申请保全措施。需注意：

   • 时效性：需在48小时内提交书面申请，并提供担保（如保险公司保函）；
     
   • 执行衔接：若保全成功，法院会向拍卖机构发出协助执行通知书，暂停拍卖或预留您的债权份额；
     
   • 例外情形：若拍卖已成交且买受人已支付全款，保全可能无法阻止财产转移，但您仍可主张拍卖款分配。

2. 参与拍卖款分配程序
   若财产已拍卖成交但未完成过户，您可依据《最高人民法院关于适用〈民事诉讼法〉的解释》第508条，以债权人身份申请参与分配：

   • 条件：需证明对方无其他足够财产清偿债务，且您的债权已到期；
     
   • 流程：向执行法院提交参与分配申请书、债权证明文件，法院将按债权比例分配拍卖款；
     
   • 优先权：若您的债权享有法定优先权（如建设工程价款、抵押权），可优先受偿。

3. 主张拍卖程序违法
   若发现拍卖存在程序瑕疵（如未依法公告、评估价明显偏低），可向执行法院提出执行异议：

   • 依据：《民事诉讼法》第232条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可提出书面异议；
     
   • 后果：若异议成立，法院可能撤销拍卖结果，重新启动拍卖程序，为您争取更多受偿机会。

4. 同步启动诉讼程序
   财产保全或参与分配申请需以诉讼为前提，因此需尽快完成起诉立案：

   • 材料准备：起诉状、证据清单（如借条、转账记录）、对方财产线索（如拍卖公告链接）；
     
   • 管辖法院：一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，若涉及不动产拍卖，可向不动产所在地法院起诉。

风险提示：

• 若对方财产已拍卖且买受人善意取得（如支付合理对价、无过错），您可能无法追回财产本身，但可通过分配拍卖款受偿；
  
• 拍卖款不足以清偿全部债务时，您需持续关注对方其他财产线索，避免丧失后续执行机会。
  

建议立即携带相关材料（如拍卖公告、债权凭证）委托律师介入，通过法律程序最大限度保障权益。