买过房子后，新的权利人通常是有权查出让合同的，但具体能否查阅以及查阅的方式会因实际情况有所不同。以下从几个方面为你详细分析：

一、从合同相对性及权利义务转移角度

在房屋买卖交易中，出让合同是原权利人（卖方）与买方之间就房屋转让事宜达成的协议。当房屋完成过户登记，新的权利人（即买方）取得房屋所有权后，从法律上讲，出让合同中关于房屋交付、价款支付、违约责任等与房屋买卖相关的核心条款所涉及的权利义务，在一定程度上与新的权利人产生了关联。因为这些条款的执行情况直接影响到新权利人能否顺利取得并完整享有房屋的权益。例如，如果原合同中约定卖方需在特定时间完成房屋的解押手续，否则需承担违约责任，新权利人作为房屋的现所有权人，有权了解该条款的履行情况，以保障自己的合法权益。所以，基于这种权利义务的关联性，新的权利人有权查阅出让合同。

二、从不动产登记及档案管理角度

房屋买卖完成后，相关的交易信息会在不动产登记机构进行登记备案，出让合同作为房屋交易的重要文件，通常也会被一并归档保存。新的权利人在办理房屋过户手续时，不动产登记机构会依据相关规定对交易文件进行审核和存档。在后续需要时，新的权利人可以按照一定的程序向不动产登记机构申请查阅出让合同。不过，不同地区的不动产登记机构对于查阅档案的具体要求和流程可能会有所差异，一般需要新权利人提供有效的身份证明、房屋产权证书等相关材料，以证明其查阅的合法性和必要性。

三、特殊情况分析

1. 合同中有特殊约定：如果在出让合同中，原权利人和买方（即未来的新权利人）明确约定了合同内容的保密条款，限制了合同信息的查阅范围或对象，那么新的权利人能否查阅出让合同就需要根据该约定来判断。例如，合同中约定出让合同仅限原权利人和买方知晓，不得向第三方披露，且未明确赋予新权利人查阅合同的权利，在这种情况下，新权利人查阅合同可能会受到一定限制。但这种限制不得违反法律法规的强制性规定，也不得损害国家、集体或第三人的合法权益。
2. 涉及第三方权益：如果房屋买卖交易涉及到第三方的权益，如存在抵押权人、共有人等，出让合同的内容可能会对第三方的权益产生影响。在这种情况下，新的权利人查阅出让合同可能需要考虑到第三方的意见和权益保护。例如，房屋存在抵押情况，抵押权人可能对出让合同中关于房屋价款支付、抵押解除等条款有特殊要求，新权利人在查阅合同时，可能需要与抵押权人进行沟通协商，以确保各方权益得到妥善处理。

四、法律建议

1. 与原权利人沟通协商：如果新的权利人想要查阅出让合同，首先可以尝试与原权利人进行友好沟通，说明查阅的目的和理由，争取原权利人的配合和支持。原权利人作为合同的签订方，对合同的内容和情况比较了解，通过沟通协商，可能会更顺利地获取合同信息。
2. 向不动产登记机构申请查阅：如果与原权利人沟通无果，新的权利人可以向当地的不动产登记机构申请查阅出让合同。在申请时，要按照登记机构的要求准备好相关材料，如身份证、房屋产权证书等，并填写查阅申请表，说明查阅的具体内容和目的。
3. 寻求法律帮助：如果在查阅出让合同的过程中遇到困难或纠纷，如原权利人拒绝提供合同、不动产登记机构不予查阅等，新的权利人可以寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况，分析相关的法律法规和政策，为新权利人提供合法的解决方案和建议，维护其合法权益。

总之，新的权利人在符合一定条件和程序的情况下，是有权查阅出让合同的。但在实际操作过程中，可能会遇到各种问题和情况，需要根据具体情况进行妥善处理。如果你在房屋买卖或查阅出让合同方面还有其他疑问，欢迎随时向我咨询。