撰写私房买卖合同是一个需要细致且严谨的过程，因为它直接关系到买卖双方的权益。以下是一份私房买卖合同的撰写指南，您可以根据实际情况进行修改和调整：
一、合同标题
标题：私房买卖合同
二、双方信息
详细写明买卖双方的基本信息，包括：
- 甲方（卖方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话
- 乙方（买方）：姓名、身份证号、联系地址、联系电话
三、房屋基本情况
准确描述房屋的基本信息，包括：
- 房屋坐落：具体到门牌号
- 产权证号：或不动产权证书号
- 建筑面积：以及套内面积（如有）
- 房屋用途：如住宅、商业等（以房产证为准）
- 附属设施：包括但不限于固定装修、家具家电等，需列明清单并注明是否包含在交易中
四、房屋权属及承诺
- 甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，无抵押、查封或其他权利限制。
- 甲方承诺，若因房屋权属问题导致交易无效或无法过户，将承担相应的法律责任，包括但不限于双倍返还定金并赔偿乙方损失。
五、交易价格及付款方式
- 总价款：明确房屋的总售价，以人民币计价，并注明大写金额。
- 付款方式：根据双方协商，选择一次性付款、分期付款或按揭贷款等方式，并明确各阶段的付款时间和金额。
六、定金条款
- 乙方在合同签订当日支付定金，金额需双方协商确定。
- 定金可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，需双倍返还定金。
七、过户及税费承担
- 过户时间：双方应约定一个具体的过户时间，并明确在此之前需完成的所有手续。
- 税费分担：根据国家规定，明确双方各自承担的税费种类和比例。
八、房屋交付
- 甲方应在收到全款后的一定时间内（如7日内）腾空房屋并交付钥匙给乙方。
- 交付时，房屋的现状应以双方确认的为准，或约定具体的修复标准。
九、违约责任
- 若甲方逾期交房或乙方逾期付款，每逾期一日，违约方需按总房价的一定比例（如0.05%）支付违约金。
- 若一方根本违约（如甲方无法提供合法产权证明、乙方无法支付房款等），守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿实际损失。
十、争议解决方式
约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。建议优先选择协商解决，若协商不成，再提交房屋所在地的人民法院进行诉讼。
十一、其他条款
- 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
十二、签字盖章
双方当事人在合同上签字并注明签订日期，必要时可加盖公章或手印以增加合同的法律效力。
示例结尾：
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：___年_月____日
在撰写和签订私房买卖合同时，请务必确保所有条款都符合相关法律法规，并建议双方在签订前咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保合同的合法性和有效性。