针对您提出的“上任业主违建怎么处理”的问题，这是一个涉及违法建设处置的复杂情况，我会结合相关法律法规和实际操作流程，为您详细解答。
首先，需要明确的是，违法建设是指未经主管部门许可而擅自动工兴建的各种建筑物，这违反了城市规划、土地管理等相关法律法规。对于上任业主遗留的违建问题，处理流程通常如下：
一、确认违建事实
调查取证：相关部门（如城管、规划部门等）会首先对违建进行调查取证，包括现场勘查、询问当事人、查阅相关规划文件等，以确认违建的具体情况。
认定违建性质：根据调查结果，相关部门会依据当地违法建筑认定标准，对违建的性质进行认定，如是否属于严重违建、是否影响城市规划等。
二、依法处置违建
发出行政处罚决定书：对于确认的违建，相关部门会依法发出《行政处罚决定书》，要求当事人限期自行拆除或整改。
催告与陈述申辩：在发出行政处罚决定书后，相关部门会履行催告义务，告知当事人有权进行陈述申辩。如果当事人提出陈述申辩，相关部门会进行复核，并根据复核结果作出相应处理。
强制执行：如果当事人未在规定期限内自行拆除或整改，且陈述申辩不成立，相关部门会依法作出强制执行决定书，并发布公告。在公告期间，当事人有权申请行政复议或提起行政诉讼。如果公告期满且当事人仍未履行义务，相关部门会依法进行强制拆除。
三、后续处理措施
产权登记限制：在违建处置决定执行完毕前，不动产登记机构不予办理该房屋的产权登记、转移、抵押等手续，以防止违建通过产权交易等方式继续存在。
限制相关证照办理：违法建筑不得作为生产、经营场所，有关部门和单位在处置决定执行完毕前，不得为当事人办理相关证照、登记或者备案手续。
禁止相关服务提供：供电、供水、供气等单位不得为违法建筑提供相关服务，以切断违建的生存条件。
处罚设计施工单位：禁止建设工程设计、施工单位承揽违法建筑项目设计或者施工作业，并设定了相应的处罚条款，以从源头上遏制违建的产生。
四、针对您作为新业主的情况
如果您购买了存在违建的房屋，建议您在购房前仔细核查房屋的产权情况和规划许可情况，避免购买存在违建的房屋。如果已经购买了存在违建的房屋，您应积极与相关部门沟通，了解违建的处置情况，并配合相关部门进行整改或拆除工作。同时，您也可以咨询专业律师，了解自己的权益和义务，以便更好地维护自己的合法权益。
综上所述，处理上任业主遗留的违建问题需要遵循严格的法律法规和操作流程。作为新业主，您应积极了解违建的处置情况，并配合相关部门进行整改或拆除工作，以维护城市的规划和秩序。