撤销赠与“小三”的法定条件主要基于《中华人民共和国民法典》中关于赠与撤销的相关规定，结合此类行为的特殊性质，具体条件如下：
法定撤销权的行使条件：
- 受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益：若“小三”通过不正当手段（如威胁、骚扰等）严重侵害了赠与人或其近亲属的身心健康、名誉权等合法权益，赠与人有权撤销赠与。
- 受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：如果赠与人与“小三”之间存在某种扶养关系（尽管这种关系在道德上不被认可），而“小三”未履行相应的扶养义务，赠与人可以撤销赠与。不过，在大多数情况下，“小三”与赠与人之间并不存在法律上的扶养关系，此条件可能较少适用。
- 受赠人不履行赠与合同约定的义务：若赠与合同中明确约定了“小三”需要履行的特定义务（如保密义务、不得干扰赠与人家庭等），而“小三”未履行这些义务，赠与人有权撤销赠与。
行使撤销权的期限：
- 赠与人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。这意味着，赠与人需要在发现“小三”存在上述法定撤销情形后的一年内，及时采取法律行动撤销赠与。
特殊情形下的撤销权行使：
- 若因“小三”的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。此时，撤销权的行使期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起六个月内。
赠与财产的权利转移状态：
- 在赠与财产的权利尚未转移给“小三”之前，赠与人原则上可以行使任意撤销权撤销赠与（但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同除外）。然而，在涉及“小三”的赠与中，由于往往伴随着不正当的男女关系，且赠与行为可能已经实际履行（如房产过户、车辆交付等），因此任意撤销权的行使可能受到限制。
法律建议与风险提示：
- 收集证据：在行使撤销权之前，赠与人需要收集充分的证据证明“小三”存在上述法定撤销情形。这可能包括聊天记录、录音录像、证人证言等。
- 及时行动：由于撤销权的行使期限有限，赠与人需要在发现撤销事由后及时采取行动，以免错过行使期限。
- 法律程序：撤销赠与通常需要通过法律程序来实现，如向法院提起诉讼或申请仲裁等。因此，赠与人需要了解并遵循相关的法律程序。
- 道德考量：虽然法律提供了撤销赠与的途径，但此类行为往往伴随着道德争议。赠与人在行使权利时，也需要考虑社会舆论和道德评价的影响。
实际案例参考：
假设某男士在婚姻关系存续期间，将夫妻共同财产赠与给“小三”，并办理了房产过户手续。后来，该男士的妻子发现此事，并收集到证据证明“小三”存在严重侵害其合法权益的情形（如威胁、骚扰等）。在此情况下，该男士或其妻子（作为共同财产的共有人）有权向法院提起诉讼，要求撤销赠与并返还财产。
总结与提醒：
撤销赠与“小三”的法定条件主要基于《民法典》中关于赠与撤销的相关规定。在实际操作中，赠与人需要收集充分证据、及时行动并遵循法律程序。同时，由于此类行为涉及道德争议和复杂法律关系，建议赠与人在处理此类问题时咨询专业律师（即我本人）的意见，以确保自身权益得到有效保护。