结论:业主表决是否有权取消出资人电梯卡,需分情况讨论,主要取决于出资性质、小区管理规约以及相关法律规定。以下从不同角度展开分析:
若出资属于小区公共维修资金或专项维修资金范畴
根据《民法典》第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金属于业主共有。若出资人使用公共维修资金安装电梯,则电梯属于全体业主共有设施,业主大会或业主委员会可通过法定程序(如双过半表决)决定电梯卡的使用规则,包括取消特定人员的电梯卡权限。但需注意:
若出资属于业主个人自愿出资(非公共资金)
若电梯安装费用由部分业主自愿出资,且出资协议中未明确约定电梯卡的使用权限或归属,则需区分以下情形:
管理规约的优先性
若小区已制定管理规约,且规约中明确约定电梯卡的使用规则(如“业主欠缴物业费时,业主委员会可暂停其电梯卡权限”),则业主大会或业主委员会可依据规约执行,无需另行表决。但规约内容不得违反法律强制性规定(如歧视性条款)。
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