结论：在租赁合同未到期的情况下，如果承租方决定不再继续租赁，这通常构成违约，出租方确实可以通过法院诉讼来解决争议，要求承租方承担违约责任并赔偿损失。不过，具体处理方式还需根据合同条款和实际情况来详细分析。
一、合同条款的审查
查看违约责任条款：
- 首先，应仔细审查租赁合同中关于违约责任的条款。如果合同中明确规定了承租方提前解约的违约责任，包括违约金的数额或计算方式，那么出租方可以依据合同要求承租方支付违约金。
损失赔偿条款：
- 如果合同中有关于因违约造成损失应承担赔偿责任的约定，出租方还可以要求承租方赔偿因此产生的合理费用，如重新寻找租客的费用、房屋空置期间的租金损失等。
二、与承租方的协商
尝试协商解决：
- 在确认承租方违约后，出租方可以尝试与承租方进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。例如，可以要求承租方继续履行合同至合同期满，或者就提前终止合同达成补偿协议。
保留证据：
- 在协商过程中，出租方应注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音、书面通知等，以备后续可能的法律纠纷。
三、采取法律手段维护权益
要求承担违约责任：
- 如果协商无果，出租方可以根据合同约定或法律规定，要求承租方承担违约责任。这通常包括支付违约金、赔偿损失等。
提起诉讼：
- 若承租方拒绝承担责任，出租方可以向人民法院提起诉讼，请求法院判令承租方继续履行合同（如果合同仍有继续履行的可能和价值）或赔偿相应损失。在诉讼过程中，出租方需要提供充分的证据证明承租方的违约行为以及自己因此遭受的损失。
- 证据准备：包括租赁合同、租金支付凭证、与承租方的沟通记录、损失相关的发票或收据等。
申请强制执行：
- 如果法院判决支持出租方的诉求，但承租方仍不履行判决义务，出租方可以申请法院强制执行，通过变卖承租方的财产来清偿债务。
四、考虑其他补救措施
寻找新租客：
- 在等待法律程序解决的同时，出租方也可以开始寻找新的租客，以减少因承租方违约带来的租金损失。
减少损失扩大：
- 出租方应采取合理措施防止损失的扩大，例如及时对房屋进行检查和维修，确保房屋处于可租赁状态，避免因房屋损坏而产生额外的费用或损失。
五、特殊情况下的处理
- 如果合同中没有明确规定违约责任：
- 在这种情况下，出租方可以依据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，要求承租方赔偿因此遭受的实际损失。这可能需要出租方提供充分的证据来证明自己的损失情况。
建议：在处理此类纠纷时，出租方应保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。如果对法律程序不熟悉或担心操作不当，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。