结论：用购房合同做抵押在民间贷款，若还不上，房产有可能会被拍卖，但具体是否拍卖以及拍卖的条件和程序，需根据抵押合同的约定、贷款人的选择以及相关法律规定来确定。
分析说明：
抵押合同的约定：
- 购房合同本身并不能直接作为抵押物，通常是将房产（即房屋所有权）进行抵押。若双方在抵押合同中明确约定了，在借款人无法按时还款时，贷款人有权对抵押的房产进行拍卖以实现债权，那么这一约定是具有法律效力的。
- 抵押合同中可能还会约定拍卖的条件、程序、拍卖所得的分配方式等，这些约定将直接影响房产是否会被拍卖以及拍卖的具体操作。
贷款人的选择：
- 即使抵押合同中有关于拍卖的约定，贷款人也不一定会立即选择拍卖房产。贷款人可能会先尝试与借款人协商，寻求其他还款方式或延期还款等解决方案。
- 如果借款人确实无法还款，且贷款人认为拍卖房产是回收债权的最佳方式，那么贷款人可能会选择启动拍卖程序。
相关法律规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
- 这意味着，在符合法律规定和抵押合同约定的条件下，贷款人（抵押权人）是有权对抵押的房产进行拍卖的。
特殊场景：
- 如果抵押合同中没有明确约定拍卖条款，或者约定不明确，那么贷款人想要拍卖房产可能会面临一定的法律障碍。此时，贷款人可能需要通过诉讼等方式来确认其抵押权，并请求法院对房产进行拍卖。
- 另外，如果房产存在其他共有人或者存在其他权利限制（如查封、冻结等），那么拍卖房产的程序可能会更加复杂，甚至可能无法拍卖。
行动建议：
- 对于借款人：如果面临无法按时还款的情况，应尽快与贷款人协商，寻求解决方案，如延期还款、分期还款等，以避免房产被拍卖。
- 对于贷款人：在签订抵押合同时，应明确约定拍卖条款，以便在借款人无法还款时能够顺利实现债权。同时，在决定拍卖房产前，应充分了解房产的实际情况（如是否存在共有人、权利限制等），以确保拍卖程序的顺利进行。
法律后果：
- 如果房产被拍卖，拍卖所得将首先用于偿还贷款人的债权（包括本金、利息、违约金等），如果有剩余，将返还给借款人；如果不足，贷款人仍有权向借款人追偿。
- 拍卖房产可能会对借款人的信用记录产生负面影响，影响其未来的贷款和信用卡申请等。
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