建工合同法定优先权的除斥期间为十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。以下是对这一问题的详细分析：

一、建工合同法定优先权的法律性质

建工合同法定优先权，即建设工程价款优先受偿权，是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。这一权利是法律为保障承包人的合法权益而特别设立的，旨在确保在发包人未按照约定支付价款的情况下，承包人能够优先于其他债权人从建设工程的变现价值中得到清偿。

二、除斥期间的定义与适用

除斥期间是指法律规定某种民事权利预定存在的期间，其法律意义在于督促权利人尽快行使权利，超过除斥期间怠于行使该权利的，则该权利消灭。它主要适用于形成权，如撤销权、解除权等，但在此处也适用于建设工程价款优先受偿权这一特殊的民事权利。

三、建工合同法定优先权的除斥期间规定

1. 一般规定：

   • 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第四十一条的规定，承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

2. 特殊情形下的处理：

   • 如果因发包人原因导致无法确定付款时间或实际交付之日难以确定的，承包人可以主张以工程竣工验收合格之日作为应付工程款的时间，并据此计算十八个月的优先权行使期限。
   • 若建设工程未交付且工程价款也未结算，则优先权行使期限自当事人起诉之日起计算。

四、除斥期间届满的法律后果

一旦建工合同法定优先权的除斥期间届满，承包人将丧失对该建设工程的优先受偿权。这意味着，在后续的建设工程变现过程中，承包人将无法优先于其他债权人获得清偿，而只能与其他普通债权人一样按比例分配变现所得。

五、法律建议

1. 及时行使权利：

   • 承包人应密切关注发包人应当给付建设工程价款的时间，并在合理期限内及时行使优先受偿权，以避免因超过除斥期间而丧失权利。

2. 保留证据：

   • 在行使优先受偿权的过程中，承包人应保留好相关证据，如合同、付款凭证、竣工验收报告等，以证明其权利的存在和行使的合法性。

3. 寻求法律帮助：

   • 如果承包人对除斥期间的计算或行使优先受偿权存在疑问，应及时咨询专业律师，以获取准确的法律意见和帮助。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。