结论概述：房子面签过了以后征信没过，是否需要承担赔付责任，这主要取决于贷款合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。一般来说，若因征信问题导致贷款无法获批，且合同中有相关约定，则可能需要承担一定的赔付责任；若合同无约定或征信问题非个人原因导致，则可能无需承担。

详细分析：

1. 合同约定角度：

   • 在办理房贷时，购房者与银行之间会签订贷款合同。这份合同中通常会明确约定贷款的条件、期限、利率以及违约责任等条款。
   • 如果合同中明确规定了因购房者征信问题导致贷款无法获批时，购房者需要承担一定的赔付责任（如支付违约金、赔偿银行因此产生的损失等），那么购房者就需要按照合同约定履行赔付义务。
   • 反之，如果合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么购房者可能无需承担赔付责任。但这种情况下，银行可能会根据内部规定或行业惯例，要求购房者提供其他担保措施或增加首付比例等。

2. 法律法规角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，按照约定履行自己的义务。如果一方违约，应当承担相应的违约责任。
   • 在房贷合同中，如果购房者因征信问题导致贷款无法获批，且这一结果是由于购房者自身原因造成的（如逾期还款、欠债不还等），那么购房者可能构成违约，需要承担违约责任。
   • 但是，如果征信问题并非购房者自身原因造成（如银行系统错误、信息泄露等），或者购房者能够证明自己已经采取了合理措施来维护良好的征信记录（如及时还款、纠正错误信息等），那么购房者可能无需承担赔付责任。

3. 实际操作建议：

   • 在办理房贷前，购房者应当仔细阅读贷款合同中的各项条款，特别是关于违约责任的部分，确保自己了解并同意合同内容。
   • 如果购房者担心自己的征信问题可能影响贷款审批，可以提前向银行或征信机构查询自己的征信记录，并采取措施进行纠正或改善。
   • 如果因征信问题导致贷款无法获批，购房者应当及时与银行沟通协商，寻求解决方案（如提供其他担保措施、增加首付比例等），以避免不必要的法律纠纷。

特殊情况说明：

• 如果购房者已经支付了定金或首付款等费用，且因征信问题导致贷款无法获批而无法继续购房，那么购房者可能需要根据与开发商或卖方之间的购房合同约定来处理这些费用。如果购房合同中有相关约定（如因购房者原因导致无法购房时定金不予退还等），则购房者可能需要承担相应的损失。

总结与建议：

• 房子面签过了以后征信没过是否需要承担赔付责任，取决于贷款合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。
• 购房者在办理房贷前应当仔细阅读合同条款并了解自己的征信状况，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
• 如果遇到相关问题或疑虑，建议及时向我咨询以获取专业的法律意见和帮助。