针对“物业不冲职业主如何是好”这一问题，我理解您的核心诉求是当物业不履行其职责时，业主应如何应对。以下是我从多个角度为您分析并给出的建议：

1. 明确物业的职责范围：

   • 首先，业主需要明确物业的具体职责范围，这通常可以在物业服务合同中找到。物业服务合同是业主与物业之间约定服务内容和标准的法律文件，具有法律效力。
   • 如果物业未按照合同约定履行其职责，如未及时清理垃圾、未维护公共设施等，业主有权要求物业履行其职责。

2. 与物业进行沟通协商：

   • 在发现物业不履行职责时，业主应首先尝试与物业进行沟通协商，明确指出物业的违约行为，并要求其立即改正。
   • 沟通时，业主可以保留好相关证据，如照片、视频等，以便在后续维权过程中使用。

3. 向相关部门投诉：

   • 如果与物业的沟通协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或物业管理部门进行投诉。
   • 这些部门通常负责监管物业的服务质量，有权对物业进行处罚或要求其整改。

4. 通过法律途径维权：

   • 如果物业的行为严重损害了业主的合法权益，且上述方法均无法解决问题，业主可以考虑通过法律途径维权。
   • 业主可以依据物业服务合同和相关法律法规，向法院提起诉讼，要求物业承担违约责任或赔偿损失。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业服务人违反这些规定，业主有权要求其承担违约责任。

5. 组织业主委员会或业主大会：

   • 业主还可以考虑组织业主委员会或业主大会，共同商讨对策，并可能通过集体行动来促使物业改进服务。
   • 业主委员会或业主大会可以代表业主与物业进行谈判，甚至可以决定更换物业。

在应对物业不冲职（不履行职责）的问题时，业主应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。同时，业主也应积极参与到小区的管理中来，与物业建立良好的沟通和合作关系，共同营造一个和谐、宜居的居住环境。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。