结论：浦发信用卡协商是否需要征信和不动产证明，并非绝对，而是取决于协商的具体内容、目的以及浦发银行的具体要求。以下从不同角度进行分析：
协商内容与目的：
- 债务重组或延期还款：若协商内容主要是关于债务的重组、延期还款或减免部分费用等，浦发银行可能会要求提供征信报告，以评估您的信用状况和还款能力，从而决定是否同意协商方案。不动产证明在此类协商中通常不是必需的，除非银行需要额外的担保或抵押物来确保债务的履行。
- 提高信用额度或调整还款计划：若协商目的是提高信用额度或调整还款计划，银行同样可能会要求查看征信报告，以了解您的信用历史和还款记录。不动产证明则通常不是此类协商的必要条件。
浦发银行的具体要求：
- 不同银行在信用卡协商方面的政策可能有所不同。浦发银行可能会根据其内部规定和风险控制策略，要求提供特定的文件或信息。因此，在协商前，建议您直接联系浦发银行信用卡部门，了解具体的协商要求和所需文件。
法律与合规角度：
- 从法律和合规的角度来看，银行在协商过程中要求提供征信报告是合理的，因为这有助于银行评估借款人的信用风险。然而，要求提供不动产证明可能涉及更复杂的法律问题，如抵押权的设立和登记等。除非协商涉及抵押或担保，否则银行通常不会要求提供此类证明。
建议：
- 在与浦发银行进行信用卡协商前，建议您先明确协商的具体内容和目的，以便了解可能需要提供的文件和信息。
- 直接联系浦发银行信用卡部门，咨询协商的具体要求和流程，以及是否需要提供征信报告或不动产证明。
- 如果银行要求提供不动产证明，且您对此有疑虑或不确定，可以寻求专业法律意见，以确保您的权益得到保护。
可能后果：
- 如果您未能按照银行要求提供必要的文件或信息，可能会导致协商失败或银行拒绝您的协商请求。
- 如果银行要求提供不动产证明作为协商的条件，且您未能提供或拒绝提供，银行可能会采取其他法律手段来追讨债务，如起诉或申请强制执行等。因此，在协商过程中，请务必谨慎对待银行的要求，并在必要时寻求专业法律帮助。