关于“拆迁楼40，自己承担60”的法律依据，这并非一个直接对应具体法律条文的明确表述，但可以从拆迁补偿与安置的相关法律原则和实践中，找到类似的逻辑和依据。以下从几个角度进行分析：

1. 拆迁补偿比例与原则：

   • 在拆迁过程中，补偿的比例和方式通常由拆迁方与被拆迁方根据当地政策、法规以及拆迁项目的具体情况进行协商确定。
   • “拆迁楼40，自己承担60”可能指的是在拆迁补偿中，被拆迁方获得的补偿（如房屋置换、货币补偿等）占原房屋价值或拆迁补偿总额的40%，而剩余的60%可能需要被拆迁方以某种方式（如支付差价、承担部分建设成本等）来承担。
   • 这种比例分配并非固定，而是根据具体情况和双方协商结果而定。它可能受到当地拆迁政策、房屋市场价值、拆迁目的（如商业开发、公共设施建设等）等多种因素的影响。

2. 可能的法律依据：

   • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：该条例规定了国有土地上房屋征收与补偿的基本原则和程序，包括补偿方式、补偿标准等。虽然条例没有直接规定“拆迁楼40，自己承担60”的比例，但它为拆迁补偿提供了基本的法律框架和原则。
   • 地方性法规和政策：各地根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和其他相关法律法规，制定了具体的拆迁补偿政策和标准。这些地方性法规和政策可能明确规定了拆迁补偿的比例、方式等，从而成为“拆迁楼40，自己承担60”这一比例的直接或间接依据。

3. 实践中的操作：

   • 在实际操作中，拆迁方与被拆迁方会就拆迁补偿进行协商，并签订拆迁补偿协议。协议中会明确补偿的方式、比例、金额等具体内容。
   • 如果“拆迁楼40，自己承担60”是双方协商的结果，并且符合当地拆迁政策和法规的规定，那么这一比例就是合法有效的。

4. 法律建议：

   • 如果您对拆迁补偿比例有疑问或不满，建议首先查阅当地的拆迁政策和法规，了解补偿的标准和程序。
   • 然后，与拆迁方进行沟通协商，表达您的诉求和意见。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，如申请行政复议或提起行政诉讼等。

总结来说，“拆迁楼40，自己承担60”并非一个具有普遍适用性的法律条文或规定，而是可能根据当地拆迁政策、法规以及双方协商结果而定的具体比例。如果您对这一比例有疑问或不满，建议查阅相关法律法规和政策，并与拆迁方进行沟通协商。如有需要，也可以直接向我咨询相关法律问题。