关于借钱时房屋抵押手续的撰写，这实际上涉及到两个主要方面：一是整个房屋抵押贷款的流程手续，二是具体的房屋抵押借款合同的撰写。下面我将分别为您详细介绍。

一、房屋抵押贷款流程手续

1. 前期准备：

   • 借款人需准备身份证明、户口本、婚姻状况证明、收入证明以及房产证等材料。
   • 选择合适的贷款机构，如银行、信托公司或小额贷款公司，并了解其贷款政策、利率及还款方式。

2. 申请与评估：

   • 向选定的贷款机构提交贷款申请，并填写贷款申请表。
   • 贷款机构对申请材料进行初步审核，并委托专业评估公司对抵押房屋进行评估，以确定贷款额度。

3. 审批与签约：

   • 贷款机构根据借款人的资质、信用状况、还款能力及房屋评估结果进行审批。
   • 审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、还款方式、期限以及抵押房屋的相关事项。

4. 抵押登记与放款：

   • 借款人携带相关材料到当地不动产登记部门办理抵押登记，贷款机构取得他项权证后享有抵押权。
   • 贷款机构按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。

5. 贷后管理与还款：

   • 贷款发放后，贷款机构对借款人的还款情况和抵押房屋状况进行跟踪管理。
   • 借款人按约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息，贷款全部还清后办理抵押注销手续。

二、房屋抵押借款合同撰写

在撰写房屋抵押借款合同时，需确保合同的合法性、有效性和双方权益的全面保护。以下是一份房屋抵押借款合同的关键要点：

合同编号：[填写具体编号]

甲方（出借人/抵押权人）信息：

• 姓名、身份证号码、住址、联系电话

乙方（借款人/抵押人）信息：

• 姓名、身份证号码、住址、联系电话

鉴于条款：

• 乙方向甲方借款，并同意以其合法拥有的房屋作为借款的抵押担保。

借款金额与用途：

• 明确借款金额和用途，借款不得挪作他用。

借款期限：

• 规定借款的起始日期和结束日期。

利率与利息支付：

• 约定借款年利率和利息支付方式、时间。

抵押物详情：

• 详细描述抵押房屋的地址、产权证号等信息，并确保房屋无权属争议。

抵押登记与保险：

• 规定抵押登记的时间要求和费用承担方，同时要求乙方为抵押物投保财产综合险，保险单需注明甲方为第一受益人。

还款方式：

• 明确还款方式、周期及每期还款金额，确保乙方清楚了解还款义务。

违约责任：

• 规定乙方违约时的法律责任，包括偿还借款本息、承担相关费用等。

双方权利与义务：

• 合理划分甲乙双方的权利与义务，确保合同公平合理。

合同变更与解除：

• 规定合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并按照法律规定程序进行。

争议解决：

• 约定明确的争议解决方式，通常选择甲方所在地人民法院管辖。

其他条款：

• 根据实际情况可添加其他必要条款，如提前还款条件、展期条件等。

合同生效：

• 明确合同生效的条件和时间点，通常是双方签字盖章后生效。

在撰写和签订合同时，我建议您咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性，并根据具体情况进行适当调整。同时，在整个房屋抵押贷款过程中，您应仔细阅读合同条款，确保充分了解并接受所有内容，并妥善保管相关证件和材料。如有任何疑问或需要帮助，请及时咨询专业人士或律师。