法院在异地确实有可能查出名下签了预售合同并按揭的房产，但这一过程并非绝对，会受到多种因素的影响。以下从几个关键角度为你详细分析：

1. 法院的调查权限与协助机制
   根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释，法院在执行案件或调查财产时，有权向不动产登记机构、金融机构等部门查询被执行人的财产信息。这一权限并不受地域限制，即法院可以通过委托异地法院或直接通过全国法院执行查控系统，查询被执行人在异地的房产信息。因此，如果法院决定调查，且相关系统或协助机制畅通，那么异地房产信息是可以被查到的。

2. 预售合同与房产登记的关系
   预售合同是购房者与开发商之间签订的，用于约定未来购买房产的协议。在房产未正式登记到购房者名下之前，预售合同本身并不直接体现为房产登记信息。然而，一旦房产完成初始登记（即开发商办理了大产权证），并随后过户到购房者名下，或者购房者通过按揭贷款方式购买并办理了预告登记，那么这些信息就会在不动产登记机构中留下记录。法院在查询时，可以通过这些记录追踪到房产的实际情况。

3. 按揭贷款与房产信息的关系
   如果购房者通过按揭贷款方式购买房产，那么房产通常会被抵押给银行作为贷款的担保。在这种情况下，银行会在不动产登记机构办理抵押登记，以保护其债权。这一抵押登记信息也是法院在查询房产时可以获取的重要线索。即使房产尚未正式过户到购房者名下，但只要存在抵押登记，法院就有可能通过这一线索追踪到房产的预售合同及后续情况。

4. 实际操作中的挑战与限制
   尽管法院在理论上具有查询异地房产信息的权限，但在实际操作中可能会遇到一些挑战和限制。例如，不同地区的不动产登记机构可能存在信息共享不畅、查询流程复杂等问题；或者被执行人可能通过虚假预售合同、隐瞒房产信息等方式逃避执行。此外，如果房产尚未完成正式登记或预告登记，那么法院在查询时可能会面临更大的困难。

建议与后续行动：

• 如果你担心自己的房产信息被法院查询，首先应当确保所有房产交易都合法合规，并及时办理相关登记手续。
• 如果你是案件的被执行人，且确实存在异地房产，那么建议主动向法院申报财产情况，以避免因隐瞒财产而面临更严重的法律后果。
• 如果你是案件的申请人，且怀疑被执行人在异地有房产，那么可以向法院提出查询申请，并提供相关线索以协助法院进行调查。

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