核心结论：在别人欠钱并以房产证抵押的情况下，撰写还款计划需确保内容合法、明确、具有可操作性，以下是一份还款计划的基本框架和要点说明。
还款计划撰写要点：
双方基本信息：
- 债权人（您）的姓名、身份证号、联系方式；
- 债务人（欠款人）的姓名、身份证号、联系方式；
- 抵押人（若与债务人不同）的姓名、身份证号、联系方式及抵押房产的详细信息（包括房产证号、地址、面积等）。
欠款金额及利息：
- 明确欠款的总金额；
- 约定利息的计算方式（如年利率、月利率）及支付时间；
- 若存在逾期利息或违约金，也需明确约定。
还款方式及期限：
- 确定还款方式（如一次性还本付息、分期还款等）；
- 设定具体的还款期限，包括每期还款的金额、日期；
- 若选择分期还款，可附上详细的还款计划表，列明每期还款的具体信息。
抵押条款：
- 明确抵押房产作为还款的担保，债务人若未能按时还款，债权人有权依法处置抵押房产以优先受偿；
- 约定抵押房产的保管方式（如由债务人保管，但需确保房产证等权属证明在债权人处或双方共同认可的地方存放）；
- 说明在债务人按时还款后，抵押房产的解押流程。
违约责任：
- 约定若债务人未能按时还款，应承担的违约责任（如支付逾期利息、违约金等）；
- 明确债权人在债务人违约时有权采取的措施（如提前收回全部欠款、处置抵押房产等）。
争议解决方式：
- 约定双方在履行还款计划过程中发生争议时的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）；
- 若选择仲裁或诉讼，需明确仲裁机构或法院的名称及所在地。
其他条款：
- 可根据实际情况添加其他需要约定的条款，如通知与送达方式、合同的变更与解除等；
- 确保所有条款均符合法律法规的规定，不违反公序良俗。
示例还款计划（部分）：
还款计划
债权人（甲方）：[您的姓名]
债务人（乙方）：[欠款人姓名]
抵押人（丙方，如与乙方不同）：[抵押人姓名]
一、欠款金额及利息
- 乙方欠甲方人民币[具体金额]元；
- 利息按年利率[具体利率]%计算，自[借款日期]起至实际还款日止；
- 逾期利息按年利率[逾期利率]%计算。
二、还款方式及期限
- 乙方选择分期还款方式，具体还款计划如下：
| 期数 |
还款金额 |
还款日期 |
| 1 |
[金额] |
[日期] |
| ... |
... |
... |
- 乙方应于每期还款日前将还款金额汇入甲方指定的银行账户。
三、抵押条款
- 丙方以其名下的房产（房产证号：[房产证号]，地址：[房产地址]）作为乙方还款的担保；
- 若乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押房产以优先受偿；
- 抵押房产的保管方式：[具体保管方式]。
…（其他条款略）
在撰写还款计划时，务必确保所有条款均明确、具体，且符合法律法规的规定。如有需要，可咨询我以获取更专业的法律建议。