关于“签了合同的租房转租是否合法”的问题，结论需分情况讨论，具体如下：

1. 合同明确允许转租

• 法律背景：若租赁合同中明确约定承租人有权转租（例如条款写明“承租人可经出租人书面同意后转租”或直接约定“承租人有权转租”），则转租行为合法。此时，承租人无需额外征得出租人同意，只需按合同约定履行转租程序（如通知出租人、办理备案等）。
• 建议：转租前务必核对合同条款，确保无“需出租人同意”等限制性条件。若合同未明确转租流程，建议补充书面协议，避免纠纷。

2. 合同未明确允许转租，但出租人同意

• 法律背景：根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人书面同意可以转租。若合同未禁止转租，且出租人以书面形式（如微信、邮件、签字文件）明确同意，转租合法。
• 风险点：若出租人仅口头同意，后续可能否认，导致承租人承担违约责任。因此，必须保留书面同意证据（如录音、聊天记录需明确出租人身份及同意内容）。
• 建议：转租前与出租人签订补充协议，明确转租期限、租金支付方式等细节，并留存出租人身份证复印件、房产证复印件等材料。

3. 合同禁止转租，或出租人不同意

• 法律后果：若合同明确禁止转租（如条款写明“未经出租人书面同意，承租人不得转租”），或出租人拒绝同意，则转租行为违法。此时，出租人有权解除与承租人的原租赁合同，并要求承租人赔偿损失（如空置期租金、重新出租的中介费等）。
• 例外情形：若承租人擅自转租后，出租人在6个月内未提出异议，根据《民法典》第七百一十八条，视为出租人同意转租，转租行为合法。但此情形需承租人主动举证出租人“未提出异议”（如无书面催告、无报警记录等）。
• 建议：若必须转租，可尝试与出租人协商修改合同条款，或由次承租人直接与出租人签订新合同（需原承租人退出租赁关系）。

4. 转租合同的效力

• 合法转租：若原租赁合同允许或出租人同意转租，转租合同有效，次承租人可依据转租合同向承租人主张权利（如要求承租人维修房屋、退还押金等）。
• 违法转租：若转租行为违法，转租合同对出租人无约束力，但次承租人仍可依据转租合同向承租人主张违约责任（如要求赔偿装修损失、搬家费用等）。

总结建议

1. 优先核对合同条款：明确合同是否允许转租，或是否需出租人同意。
2. 留存书面证据：无论合同如何约定，转租前务必取得出租人书面同意，避免口头协议。
3. 及时沟通纠纷：若出租人反对转租，可尝试协商补偿（如提高租金、缩短租期）；若协商无果，建议提前解约并赔偿，避免损失扩大。

如有具体合同条款或纠纷细节，可直接向我咨询，我会结合实际情况进一步分析。