借条应当继续保留,以下是详细分析:
法律关系不因合同形式改变而消除
您与借款人签订房屋买卖合同的行为,可能构成“让与担保”或“流押条款”(需结合合同具体条款判断),但原借贷法律关系并不因此自动消灭。根据《民法典》第667条,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。除非双方明确约定“债务清偿后借条作废”或通过书面形式确认债务已结清,否则借条仍是证明借贷关系存在的直接证据。
房屋买卖合同可能被认定为担保工具
若双方真实意图是以房屋买卖合同为借贷提供担保(即“名为买卖,实为借贷”),根据《民间借贷司法解释》第23条,法院会按照借贷法律关系审理。此时借条是主张债权的核心证据,若丢失可能导致举证困难。即使房屋已过户,借款人仍可能以“显失公平”“欺诈”等理由主张撤销合同,借条可证明初始借贷金额、利息等关键事实。
保留借条的实务意义
建议同步采取的保障措施
总结:在未通过书面协议明确债务结清前,借条应继续保留。若您已签订房屋买卖合同且希望彻底终结借贷关系,建议补充签订《债务结清协议》并公证,同时保留借条直至协议履行完毕。如有具体合同条款或操作疑问,可进一步向我提供细节,我会为您分析风险点。