关于物业费是否按之前的合同签的算，这主要取决于原物业服务合同是否仍在有效期内以及是否存在合同变更或续签的情况。以下是对这一问题的详细分析：

1. 原合同仍在有效期内：

   • 如果原物业服务合同仍在有效期内，且合同中没有明确约定合同到期自动续签或需要双方另行协商续签等条款，那么在该合同有效期内，物业费应当按照原合同约定的标准收取。
   • 例如，若原合同约定服务期限为三年，且在这三年内没有发生合同变更或解除的情况，那么物业费就应当按照原合同的标准执行。

2. 原合同已到期且未续签：

   • 如果原物业服务合同已经到期，且双方没有续签新的合同，但物业服务企业仍然在提供服务，那么物业费的收取就可能存在争议。
   • 在这种情况下，如果双方能够就物业费的标准达成一致，那么可以按照新的约定收取；如果无法达成一致，则可能需要参考当地政府指导价或市场价，或者通过法律途径解决争议。不过，从实务操作的角度看，物业服务合同到期后，物业服务企业继续提供服务的，原合同继续有效，但是服务期限为不定期，物业费标准一般也按照原合同执行，除非双方另有约定。

3. 合同变更或续签：

   • 如果在原合同有效期内或到期后，双方对物业费的标准进行了变更或续签了新的合同，那么物业费就应当按照变更后的或新合同约定的标准收取。
   • 例如，如果双方协商一致提高了物业费标准，并签订了新的合同或补充协议，那么新的标准就应当被执行。

4. 特殊情况：

   • 还需要考虑是否存在特殊情况，如物业服务企业服务质量下降、业主大会决定解聘原物业服务企业并选聘新的企业等。在这些情况下，物业费的收取也可能受到影响。
   • 例如，如果物业服务企业未能按照合同约定提供服务，业主大会可能决定减少物业费或解聘该企业；如果选聘了新的物业服务企业，那么新的合同将规定新的物业费标准。

法律建议：

• 作为业主，您应当仔细审查原物业服务合同的内容，了解合同的有效期、物业费标准以及变更和续签等条款。
• 如果合同即将到期或已经到期，您应当与物业服务企业及时沟通，就物业费的标准和续签事宜进行协商。
• 如果双方无法就物业费的标准达成一致，您可以考虑咨询当地房地产管理部门或寻求法律途径解决争议。

可能后果：

• 如果物业服务企业擅自提高物业费标准且未经业主同意，业主有权拒绝支付超出原合同约定的部分，并可以通过法律途径维护自己的权益。
• 如果业主拖欠物业费，物业服务企业有权按照合同约定收取滞纳金或采取其他合法措施追讨欠款。但需要注意的是，物业服务企业不得采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式催交物业费，否则将承担相应的法律责任。

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