业主委员会的调解协议书在符合法定条件时具有法律效力。以下是对这一问题的详细分析：

一、调解协议书的法律效力基础

调解协议书是业主委员会在处理物业纠纷时，根据双方当事人的自愿和合法原则，通过协商达成的具有约束力的协议。其法律效力主要来源于《中华人民共和国民法典》中关于民事法律行为效力的规定。具体来说，只要调解协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，那么该调解协议书就具有法律效力。

二、调解协议书生效的条件

1. 双方自愿：调解协议书的达成必须基于双方当事人的自愿，任何一方都不得被强迫或欺骗签订协议。
2. 内容合法：调解协议书的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
3. 形式合规：虽然调解协议书不一定需要严格的书面形式，但为了确保其证据效力和可执行性，建议采用书面形式，并由双方当事人签字或盖章确认。
4. 不损害第三方利益：调解协议书的达成不得损害国家、集体或第三人的利益。

三、调解协议书执行与救济

1. 执行：一旦调解协议书生效，双方当事人应当按照协议书的约定履行各自的义务。如果一方不履行，另一方可以依法向人民法院提起诉讼，要求对方履行或承担违约责任。
2. 救济：如果调解协议书存在无效或可撤销的情形（如一方在签订协议时存在欺诈、胁迫等行为），受损方可以在法定期限内向人民法院提起诉讼，请求确认调解协议书无效或撤销调解协议书，并重新进行调解或诉讼解决纠纷。

四、实际案例与注意事项

• 实际案例：在实际操作中，业主委员会经常作为中立第三方，协助业主和物业公司解决纠纷。例如，因物业费缴纳问题产生的纠纷，业主委员会可以组织双方进行协商，并达成调解协议书。如果双方能够按照协议书履行，那么纠纷就得到了有效解决。
• 注意事项：在签订调解协议书时，双方当事人应当仔细阅读协议书的内容，确保自己的权益得到充分保障。同时，业主委员会也应当尽到审慎义务，确保调解协议书的合法性和有效性。

建议：如果您在物业纠纷中遇到了问题，且业主委员会已经组织双方进行了调解并达成了调解协议书，那么您可以先确认该协议书是否符合上述生效条件。如果符合，那么该协议书就具有法律效力，双方应当按照协议书履行。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。