成立业主委员会招新进物业，是否需要业主签合同，这主要取决于新物业的选聘流程以及业主委员会的决策方式，但通常情况下，业主委员会代表业主与新物业签订物业服务合同即可，无需每位业主单独签字。以下从不同角度进行分析：

一、业主委员会的职责与权限

业主委员会作为业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定事项，其中就包括选聘和解聘物业服务企业。根据《物业管理条例》的相关规定，业主委员会在选聘新物业时，应当代表业主与物业服务企业签订物业服务合同。这意味着，业主委员会在获得业主大会授权后，有权代表全体业主与新物业签订合同，而无需每位业主单独签字。

二、选聘新物业的流程

1. 业主大会决议：首先，业主大会需要就选聘新物业的事项进行决议，明确选聘的标准、条件、程序等。这一步骤是选聘新物业的前提和基础，确保选聘过程的合法性和公正性。
2. 业主委员会执行：在业主大会作出决议后，业主委员会将负责执行这一决议，包括发布选聘公告、组织评审、谈判签约等。在这个过程中，业主委员会将代表业主与新物业进行接触和协商，最终签订物业服务合同。
3. 合同签订与公示：业主委员会与新物业签订物业服务合同后，应当将合同内容向全体业主公示，接受业主的监督和质询。这一步骤旨在确保合同的透明度和公开性，维护业主的合法权益。

三、特殊情况下的业主签字

虽然通常情况下业主委员会代表业主签订物业服务合同即可，但在某些特殊情况下，可能需要业主的额外签字或确认。例如：

1. 合同内容变更：如果物业服务合同的内容在签订后发生变更，且这种变更涉及到业主的重大利益（如服务费用、服务标准等），那么可能需要业主大会的再次决议或业主的额外签字确认。
2. 业主特别授权：在某些情况下，业主可能希望对业主委员会的选聘行为进行特别授权或限制。例如，业主可以授权业主委员会在特定条件下选聘新物业，或者要求业主委员会在选聘过程中遵循特定的程序或标准。这种特别授权或限制通常需要通过书面形式进行确认。

四、法律建议

1. 明确业主大会决议：在选聘新物业前，业主大会应当就选聘事项作出明确决议，确保选聘过程的合法性和公正性。
2. 加强业主委员会监督：业主应当加强对业主委员会的监督和管理，确保其依法履行职责，维护业主的合法权益。
3. 仔细审查合同内容：在签订物业服务合同前，业主委员会应当仔细审查合同内容，确保合同条款符合业主大会的决议和业主的期望。

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