关于您提出的“有协议书可以办理房产继承吗”这一问题，首先需要明确的是，单纯的房屋买卖协议书本身并不能直接作为办理房产继承的依据。下面我将从几个方面为您详细解释：
一、协议书本身的性质
房屋买卖协议书，作为合同的一种，它主要规范的是买卖双方之间的权利和义务关系。这种关系具有相对性和人身属性，即它只约束签订协议的双方当事人。当其中一方当事人死亡时，其主体资格消灭，协议本身并不能像财产一样被直接继承。
二、与协议书相关的权利和义务的继承
虽然协议书本身不能继承，但与协议书相关的权利和义务，在特定情况下，是可以依法继承的。
权利继承：
- 如果房屋买卖协议中的一方当事人在死亡前已经按照协议的约定取得了部分权利，比如支付了部分购房款并因此对卖方享有要求交付房屋或承担违约责任等权利，这些权利是可以作为遗产由其继承人继承的。
- 继承人可以在继承的范围内继续主张这些权利，并要求卖方履行协议。
义务继承：
- 如果一方当事人在死亡前签订了房屋买卖协议并承担了相应的义务，比如尚未支付完购房款，那么其继承人在继承遗产的范围内可能需要承担继续履行支付购房款等义务。
- 当然，继承人也有选择放弃继承的权利，从而无需承担相应义务。
三、法律依据
- 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产包括自然人死亡时遗留的个人合法财产。在此情境下，基于房屋买卖协议产生的债权属于个人合法财产的范畴，因此可以被继承。
- 依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条，继承人需以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。若继承人放弃继承，则对被继承人依法应当缴纳的税款和债务不负清偿责任。
四、特殊情况与建议
- 虽然一般情况下房屋买卖协议的权利和义务不能直接继承，但如果合同中明确规定了权利义务的继承方式，或者相关法律法规有特别规定，继承人可能会根据这些规定来继承合同中的某些权利或义务。然而，这种情况较为特殊，需要具体结合合同内容和法律规定来判断。
- 在处理房屋买卖协议中的继承问题时，我建议您咨询专业律师。因为每个案件的具体情况都可能不同，需要综合考虑法律条款、合同条款以及实际情况来做出决策。
综上所述，单纯的房屋买卖协议书并不能直接作为办理房产继承的依据，但与协议书相关的权利和义务在特定情况下是可以依法继承的。希望这些解释和建议能对您有所帮助。