针对您提出的“房子卖了过户后对方贷款不还”的问题，这是一个涉及房屋交易后续风险的重要情况，需要您采取一系列措施来保障自己的合法权益。以下是我为您整理的一套详细解决方案：
一、初步应对措施
沟通协商：
- 首先，建议您主动与买家取得联系，了解其不还贷款的具体原因。可能是买家遇到了暂时的资金困难，或者是对贷款流程存在误解。
- 在了解原因后，您可以与买家协商新的还款计划或解决方案，比如延长还款期限、分期还款等，并尽量形成书面协议，双方签字确认，以确保双方权益。
查看合同条款：
- 仔细审查您与买家签订的房屋买卖合同，特别是关于付款方式、时间、违约责任等条款。
- 确认合同中是否有对买家不按时还贷款的具体约定，以及您作为卖家可以采取的应对措施。
二、进一步法律手段
发函催告：
- 如果买家未积极履行还款义务，您可以委托律师向买家发出催告函，明确指出其违约行为及后果，如支付违约金、承担法律责任等。
- 催告函应以书面形式通过邮政特快专递（EMS）发送，并保留邮寄凭证和函件内容，以备后续法律程序使用。
追究违约责任：
- 根据合同约定，如果买家违反还款义务，您有权要求其支付违约金或赔偿损失。
- 您可以通过书面方式再次向买家主张权益，并保留好相关证据，如合同、催告函、沟通记录等。
解除合同并收回房屋（如适用）：
- 如果买家长时间不还款且经催告后仍无合理理由拒不履行，您可以根据合同约定或法律规定行使解除权。
- 解除合同后，您可以要求买家配合办理房屋产权恢复登记，并有权要求赔偿损失，包括房屋差价、中介费、利息等。但这一步骤需谨慎操作，因为可能涉及复杂的法律程序和额外成本。
提起诉讼：
- 如果协商、催告及追究违约责任均无效，您可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 在诉讼过程中，您需要准备充分证据来证明买家的违约事实及您的主张。这包括但不限于房屋买卖合同、过户证明、沟通记录、催告函及送达凭证等。
- 法院将根据事实和法律规定作出判决，强制买家履行还款义务、承担违约责任或解除合同、赔偿损失。
三、辅助措施
与银行沟通：
- 作为辅助手段，您可以尝试与贷款银行沟通，了解买家的贷款情况，并探讨是否可能通过银行渠道给买家施加压力，促使其尽快还款。
咨询专业律师：
- 在整个过程中，咨询专业律师是非常重要的。律师可以为您提供具体的法律建议和指导，帮助您制定合适的应对策略，并在必要时代表您处理法律程序。
四、总结与建议
面对买家不还贷款的情况，您应保持冷静并理性应对。首先尝试通过沟通协商解决问题；如果协商无果，再依法采取催告、追究违约责任、解除合同乃至提起诉讼等措施来维护自身权益。在整个过程中，保留好相关证据至关重要，以便在必要时为法律程序提供支持。同时，我强烈建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。