针对您提出的“信用卡逾期了10年是否可以分期付款买房”的问题，这确实是一个涉及信用评估和贷款审批的复杂情况。以下是我为您提供的详细解答：
一、信用卡逾期对贷款买房的影响
逾期记录的长期性：
- 信用卡逾期10年，这一记录会长时间保留在您的个人征信报告中，对银行评估您的信用状况产生显著影响。银行在审批房贷时，会非常重视申请人的信用历史，尤其是近期的信用表现。
逾期情况的严重性：
- 逾期时间的长短和逾期次数都是银行考虑的重要因素。长期且多次的逾期会被视为严重的信用问题，可能降低银行对您的信任度。
整体信用状况的考量：
- 除了信用卡逾期记录，银行还会审查您的其他信用信息，如其他贷款的还款记录、公共事业缴费记录等。如果这些方面表现良好，可能在一定程度上弥补信用卡逾期带来的负面影响。
二、分期付款买房的可能性
银行政策差异：
- 不同银行对于贷款审批的标准和政策存在差异。有些银行可能对逾期记录较为宽容，而有些则可能非常严格。因此，具体能否获得贷款还需根据您所申请的银行的具体政策来判断。
还款能力的评估：
- 银行在审批贷款时，会仔细评估您的收入水平和负债情况，以确定您是否有足够的还款能力。如果您能够提供充分的证据证明自己有稳定的收入来源和足够的还款能力，即使存在信用卡逾期记录，也可能获得银行的贷款批准。
三、应对策略与建议
积极修复信用：
- 尽管逾期记录已经存在10年，但您仍可以通过按时足额还款来逐渐修复信用记录。新的良好信用记录会逐渐覆盖旧的不良记录，提高银行对您的信任度。
提供额外证明材料：
- 在申请房贷时，您可以向银行提供更多证明自己还款能力和信用状况的材料，如房产、车辆、大额存款等资产证明，以及工作单位开具的收入证明。这些材料能够增强银行对您的还款能力的信心。
咨询专业机构：
- 您可以咨询专业的金融顾问或律师，了解具体的贷款政策和要求，以及可能的解决方案。他们可以根据您的具体情况提供更详细的建议和帮助，提高贷款申请的成功率。
总结：
信用卡逾期10年确实对贷款买房产生了不利影响，但并非绝对无法获得贷款。通过积极修复信用、提供额外证明材料以及咨询专业机构等方式，您仍有可能获得银行的贷款批准。然而，具体情况还需根据银行的具体政策和要求来判断。因此，我建议您在申请房贷前，先了解清楚目标银行的贷款政策和要求，并准备好充分的证明材料来支持您的贷款申请。