核心结论：针对开荒地位于两个自治县交界处且双方均称无明确边界的情况，要合法租用该地块，需通过以下步骤明确土地权属、完成合法手续并签订有效合同。
一、明确土地权属是合法租用的前提
申请政府确权
根据《土地管理法》第十四条，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
- 操作路径：向争议土地所在地的县级人民政府（或其指定的自然资源部门）提交书面确权申请，附上开荒事实的证据（如耕种记录、证人证言、卫星影像等）。
- 关键点：若两县均主张权属，需由上一级人民政府（如市级政府）协调处理，最终以政府作出的《土地权属争议处理决定书》为准。
区分土地类型
- 若为集体所有土地：需确认土地属于哪个村的集体所有，再由村集体作为出租方签订合同。
- 若为国有土地：需由县级以上人民政府土地管理部门作为出租方，或通过公开招拍挂程序取得使用权。
- 若为“四荒地”（荒山、荒沟、荒丘、荒滩）：根据《农村土地承包法》第四十八条，可经村民会议三分之二以上成员同意后，由村集体发包给本集体经济组织以外的单位或个人。
二、完成合法手续的步骤
取得土地使用权证明
- 若通过确权程序明确权属，需凭政府处理决定书申请办理《不动产权证书》或《集体土地使用证》。
- 若为承包“四荒地”，需签订书面承包合同，并报乡（镇）人民政府备案。
办理租赁备案（如需）
- 根据《商品房屋租赁管理办法》，若租赁国有土地上的房屋或构筑物，需向房地产管理部门备案；但单纯土地租赁的备案要求因地区而异，建议咨询当地自然资源部门。
- 例外：农村集体土地租赁合同通常无需备案，但建议由村集体盖章确认并留存副本。
三、签订有效租赁合同的关键条款
主体资格
- 出租方需为土地权属证书载明的权利人（如村集体、国有土地管理部门）。
- 若为转租，需取得原出租方书面同意。
核心条款
- 土地位置与面积：以政府确权文件或测绘报告为准，避免使用“交界处”等模糊描述。
- 用途限制：明确约定土地用途（如农业种植、养殖），禁止擅自改变用途（如建房）。
- 租赁期限：集体土地租赁期限不得超过二十年（《民法典》第七百零五条）；国有土地租赁期限按合同约定，但最长不得超过同类用途土地出让最高年限。
- 租金与支付方式：建议按年支付并留存转账记录，避免现金交易。
- 违约责任：明确约定提前解约、拖欠租金、破坏土地等情形的赔偿责任。
公证与见证
- 为增强合同效力，可申请公证或由基层组织（如村委会、司法所）见证。
四、风险提示与应对
权属争议风险
- 若政府确权前签订合同，可能因权属不明被认定为无效。
- 应对：在合同中约定“以政府确权结果为准，若权属归属第三方，出租方需退还租金并赔偿损失”。
政策变动风险
- 若土地被纳入生态保护红线、耕地保护范围等，可能面临收回。
- 应对：在合同中约定“因政策原因导致合同终止的，出租方需按剩余期限比例退还租金”。
相邻权纠纷
- 交界处土地可能因灌溉、通行等问题引发相邻权纠纷。
- 应对：在合同中明确约定相邻权义务（如留出通行道路、共享灌溉设施），并要求出租方协调解决。
建议：先通过政府确权程序明确土地权属，再根据土地类型完成合法手续，最后签订详细租赁合同。若涉及复杂权属争议或政策限制，可进一步提供具体信息（如土地现状、当地政策）以便针对性分析。