关于出租屋管理费用是否由甲方（出租人）承担的问题，这主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁合同中，双方可以明确约定管理费用的承担方。如果合同中明确规定了管理费用由甲方承担，那么甲方就需要按照合同约定履行义务。
   • 反之，如果合同中约定管理费用由乙方（承租人）承担，或者双方未明确约定，那么就需要根据相关法律法规和行业惯例来判断。

2. 相关法律法规的规定：

   • 在没有合同约定或合同约定不明确的情况下，可以参考《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定。虽然民法典没有直接规定管理费用的承担方，但强调了租赁合同的双方应当遵循公平、诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
   • 通常情况下，管理费用被视为房屋使用过程中的一项必要支出，如果合同没有明确约定，且该费用与房屋的正常使用直接相关，那么可能会倾向于认为由承租人承担更为合理，但这并非绝对，具体还需根据实际情况判断。

3. 行业惯例和实际情况：

   • 在实际操作中，管理费用的承担往往也受到行业惯例和地区习惯的影响。例如，在某些地区或某些类型的房屋租赁中，管理费用可能被视为出租人的责任，而在其他情况下则可能由承租人承担。
   • 此外，管理费用的具体内容（如物业费、水电费、公共区域维护费等）也可能影响其承担方的确定。有些费用可能更倾向于由承租人承担，因为它们与承租人的实际使用行为直接相关。

法律建议：

• 明确合同条款：为了避免纠纷，建议在租赁合同中明确约定管理费用的承担方。这样可以在合同履行过程中减少争议和误解。
• 了解当地惯例：在签订合同前，了解当地关于租赁房屋管理费用的承担惯例，以便更好地协商和确定合同条款。
• 保留相关证据：如果发生纠纷，保留好与租赁合同和管理费用相关的所有证据，如合同文本、缴费凭证等，以便在需要时维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果合同中明确约定了管理费用的承担方，但一方未按照约定履行义务，那么另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
• 如果合同未明确约定且双方无法达成一致意见，那么可能需要通过法律途径解决纠纷，如提起诉讼或申请仲裁等。

总结：出租屋管理费用的承担方主要取决于租赁合同的约定以及相关法律法规和行业惯例。为了避免纠纷和损失，建议在签订合同前明确约定相关条款，并在合同履行过程中保留好相关证据。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。