有过盗窃和敲诈勒索前科的人，在符合一定条件下是可以做房子按揭贷款的，但会面临一些额外的审查和限制。以下是对此问题的详细分析：
一、银行贷款的基本条件
银行在审批按揭贷款时，主要关注的是借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素。具体来说，银行会要求借款人提供收入证明、征信报告等材料，以评估其还款能力和信用风险。
二、前科对贷款的影响
信用评估：
- 盗窃和敲诈勒索等刑事犯罪记录，通常会对借款人的信用评估产生负面影响。银行在审批贷款时，会查看借款人的征信报告，其中包含了借款人的犯罪记录（如果已被记录在征信系统中）。
- 犯罪记录可能使银行对借款人的还款意愿和还款能力产生疑虑，从而增加贷款审批的难度。
额外审查：
- 即使借款人的征信报告中没有直接显示犯罪记录，银行也可能通过其他渠道（如背景调查）了解到借款人的前科情况。
- 在这种情况下，银行可能会对借款人进行更严格的审查，包括要求提供更多的收入证明、资产证明等材料，以确认借款人的还款能力。
贷款条件：
- 如果银行认为借款人的前科增加了贷款风险，可能会要求借款人提供更高的首付比例、更高的利率或者更短的贷款期限等条件。
- 在极端情况下，银行可能会拒绝为有前科的借款人提供贷款。
三、改善贷款前景的建议
改善信用状况：
- 借款人可以通过按时还款、减少负债等方式来改善自己的信用状况。这有助于提升银行对借款人的信任度，从而增加贷款审批的成功率。
提供充分证明：
- 借款人可以提供充分的收入证明、资产证明等材料，以证明自己有足够的还款能力。这有助于消除银行对借款人还款能力的疑虑。
寻求专业帮助：
- 如果借款人对贷款审批流程不熟悉或者担心自己的前科会影响贷款审批，可以寻求专业律师或贷款顾问的帮助。他们可以提供专业的建议和指导，帮助借款人更好地准备贷款申请材料，提高贷款审批的成功率。
四、特殊情况考虑
- 如果借款人的前科已经过去很长时间，并且在此期间没有再次犯罪，银行可能会考虑给予一定的宽容度。然而，这仍然取决于银行的具体政策和审批标准。
- 另外，如果借款人能够提供有力的担保人或者抵押物，也可能有助于增加贷款审批的成功率。
温馨提示：有过盗窃和敲诈勒索前科的人在做房子按揭贷款时，会面临一些额外的审查和限制。但只要借款人能够改善自己的信用状况、提供充分的证明材料，并在必要时寻求专业帮助，仍然有可能成功获得贷款。如果你在此过程中有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。