在租赁期间，业主（房东）在一般情况下无权擅自进入已出租的房屋，但在特定情况下有权合理进入。以下是对此问题的详细分析：
一、租赁期间房屋的占有与使用
在房屋租赁关系中，承租人通过租赁合同获得了房屋的占有和使用权益。这意味着在租赁期限内，承租人对房屋拥有排他性的使用权，房东未经承租人同意不得擅自进入。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，旨在保护承租人的合法权益。
二、房东有权进入的例外情况
维修与检查：
- 当房屋需要进行必要的维修或检查设施设备时，房东有权进入。但房东应提前通知承租人，并尽量避免对承租人的正常生活造成干扰。例如，如果房屋的水管需要维修，房东应提前告知承租人，并协商一个合适的时间进行维修。
紧急情况：
- 如房屋发生严重漏水、燃气泄漏等可能危及房屋结构安全或承租人生命健康的紧急情况时，房东可以在无法及时联系上承租人时先行进入处理。但这种进入必须是合理的、必要的，且应尽量减少对承租人正常生活的影响。例如，在房屋发生火灾时，房东有权立即进入房屋进行灭火或疏散人员。
合同约定：
- 如果租赁合同中明确约定了房东在某些特定情形下可以进入房屋（如提前若干小时或几天通知承租人），且该约定不违反法律规定，房东按照约定执行则具有合法性。但这种约定必须合法、合理，且不得侵犯承租人的合法权益。例如，合同中可以约定房东在每月的某一天进行房屋检查，但应提前通知承租人。
三、房东进入房屋的注意事项
- 提前通知：除非遇到紧急情况，房东在进入前应提前告知承租人进入的原因和时间，以便承租人做好相应的准备。
- 合理时间与方式：进入的时间和方式应合理，避免在承租人休息或工作的时间进入，且应尽量避免对承租人的正常生活造成干扰。
- 尊重隐私：房东在进入时应尊重承租人的隐私，不得翻动或查看个人物品，除非是为了进行必要的维修或检查。
四、承租人的权利与救济途径
- 要求停止侵权：如果房东未经允许擅自进入房屋，承租人有权要求其立即停止侵权行为，并可以要求房东赔偿因此造成的损失。
- 违约责任：根据租赁合同的约定，承租人可以要求房东承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。
- 法律诉讼：若房东的行为严重侵犯了承租人的权益，承租人可以向法院提起诉讼，要求房东赔偿损失并承担相应的法律责任。
五、法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。这一条款间接说明了房东未经承租人同意不得擅自对租赁物进行干预。
- 《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条：除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间。这一条款直接保护了公民的住宅隐私权，意味着房东未经租户同意，不得擅自进入其租赁的房屋。
综上所述，房东在租赁期间并不拥有随意进入房屋的权利，但在维修检查、紧急情况或合同约定等特定情况下有权合理进入。如果房东的行为构成侵权，承租人可以通过多种途径维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。