非本村村民购买农村宅基地在一般情况下是不合法的，但在某些特殊情况下可能合法取得宅基地及地上房屋的使用权。以下是对这一问题的详细分析：
一、法律法规的明确规定
宅基地性质与归属：
- 根据《土地管理法》，农村宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地的分配具有福利性质，旨在保障本集体经济组织成员的居住需求。
使用权限制：
- 宅基地的使用权通常只限于本村集体经济组织成员，即本村村民。非本村村民（包括城市居民和其他村的村民）在未经法定程序批准的情况下，不允许购买宅基地。
政策禁止：
- 国务院办公厅及国务院发布的多个文件均明确禁止城镇居民在农村购置宅基地，并强调禁止农村集体经济组织非法出让、出租集体土地用于非农业建设。
二、不合法的具体表现及法律后果
合同效力问题：
- 非本村村民与本村村民签订的宅基地买卖合同，因违反法律法规的强制性规定，通常会被认定为无效合同。一旦合同无效，双方需相互返还财产，购房者需返还宅基地及地上房屋，出售方需返还购房款。此外，有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。
产权登记难题：
- 非本村村民无法办理宅基地使用权证以及房屋产权证书，因此无法获得合法的物权保障。在遇到拆迁、征收等情况时，难以维护自己的权益。
土地用途管制违规：
- 宅基地是专门用于农村村民居住的集体建设用地，非本村村民购买宅基地建房可能导致土地用途的不当改变，扰乱农村土地管理秩序，并可能面临相关部门的处罚。
三、特殊情况下的合法性
继承情况下的合法性：
- 非农业户口的子女因继承农村父母的房屋，根据“地随房走”原则，可以继续使用房屋所占的宅基地。但需注意，继承人不能对房屋进行翻建、重建等改变原状的行为，待房屋自然坍塌后，宅基地将由村集体收回。
合法流转程序的特殊情况：
- 在符合当地相关政策规定的前提下，通过合法的流转程序，如因司法处置等原因，非本村村民也有可能合法取得宅基地及地上房屋。但这通常需要经过严格的审批程序和符合特定的条件，例如在某些农村宅基地制度改革试点地区，对宅基地流转的限制有所放宽。
特殊人群：
- 如回乡落户的退伍军人、符合规定的进城落户农民等，在某些情况下，经村集体同意并依法办理相关手续后，可能可以在本集体内进行宅基地买卖。但这并不改变一般原则下非本村村民不能购买宅基地的规定。
四、建议与指导
鉴于宅基地的特殊性质和法律限制，非本村村民在购买宅基地前应充分了解相关法律法规和政策规定，避免盲目操作导致不必要的法律风险和经济损失。如果你已经涉及此类交易或计划进行此类交易，建议直接向我咨询以获取准确的法律意见和指导。我可以根据你的具体情况，为你提供详细的法律分析和建议，帮助你规避法律风险，维护自己的合法权益。