在起草一份关于房子出租且租金两年一付的合同时，为了确保合同的法律效力，您需要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，并详细列明租赁双方的权利义务。以下是一份详细的合同起草指南及示例条款：

一、合同起草原则

1. 合同自由原则：根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式，并有权自由约定合同内容，包括租金支付方式。

2. 意思自治与公平原则：依据《民法典》第五条和第六条，双方应在平等、自愿、公平的基础上协商一致，确保租金两年一付的约定合法有效。

3. 租金支付规定：根据《民法典》第七百二十一条，合同应明确承租人支付租金的期限和方式。

二、合同条款示例

房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________
身份证号：__________

乙方（承租方）：__________
身份证号：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

1. 房屋基本情况：

   • 房屋位置：__________
   • 房屋面积：__________
   • 房屋户型：__________

2. 租赁期限：

   • 租赁期限为两年，自__年月日起至年月__日止。

3. 租金及支付方式：

   • 租金金额为每年人民币_元，两年共计人民币_元。
   • 租金支付方式为两年一付，乙方应在合同签订后__日内将全部租金支付至甲方指定账户。
   • 甲方指定账户信息：
     • 开户行：__________
     • 账户名：__________
     • 账号：__________

4. 押金：

   • 乙方需向甲方支付押金人民币____元，作为房屋及设施完好无损的保证。
   • 押金支付时间：合同签订时。
   • 押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，乙方结清所有费用后，甲方应在__日内退还押金。

5. 使用规定：

   • 房屋用途：仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法活动。
   • 转租与装修：未经甲方书面同意，乙方不得转租或擅自装修房屋。

6. 维修与保养：

   • 甲方负责房屋主体结构的维修与保养。
   • 乙方负责日常使用中的小修小补，如更换灯泡、疏通下水道等。

7. 合同终止与解除：

   • 合同期满自然终止。
   • 提前解除合同的条件：双方协商一致，或一方严重违约导致合同无法继续履行。
   • 违约责任：如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

8. 争议解决：

   • 双方应友好协商解决争议；协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9. 其他约定：

   • （根据双方具体情况添加其他条款，如房屋设施清单、水电费结算方式等）

10. 签字盖章：

    • 甲乙双方签字盖章并注明日期。

三、法律咨询建议

• 在起草合同时，请确保所有条款都符合当地法律法规，特别是关于租金支付、押金退还、违约责任等方面的规定。
• 双方在签订前都应仔细阅读并理解合同内容，确保无歧义或遗漏。
• 如有任何疑问或特殊需求，建议咨询专业律师进行定制化的合同起草和审核，以确保合同的合法性和有效性。

通过遵循上述原则和条款示例，您可以起草一份既符合法律规定又保护双方权益的房屋租赁合同。