楼里管道坏了是否归物业管，这主要取决于管道的性质、损坏的原因以及物业服务合同中的具体约定。以下从几个方面进行详细分析：
公共管道与专有部分管道的区分：
- 公共管道：通常指的是建筑物内供全体业主共同使用的管道，如供水、排水、供暖、燃气等主管道。这些管道一般由物业管理公司负责维护和管理，因为它们是建筑物公共设施的一部分。
- 专有部分管道：指的是位于业主专有部分（如住宅内部）的管道，这些管道通常由业主自行负责维护。但如果专有部分管道的损坏影响到公共区域或其他业主的正常使用，物业管理公司可能会协助处理或提供指导。
损坏原因的考量：
- 自然老化或磨损：如果管道损坏是由于自然老化或长期使用导致的磨损，且该管道属于公共管道，那么通常应由物业管理公司负责维修。
- 人为损坏：如果管道损坏是由于业主或第三方的人为行为（如装修时误挖、重物撞击等）导致的，那么责任应由造成损坏的一方承担。在这种情况下，物业管理公司可能会协助联系维修人员，但维修费用通常由责任方承担。
- 不可抗力：如地震、洪水等自然灾害导致的管道损坏，其维修责任可能根据具体情况和当地法律法规来确定。
物业服务合同中的约定：
- 物业服务合同是业主与物业管理公司之间约定服务内容和责任的重要文件。如果合同中明确规定了管道维修的责任归属，那么应按照合同约定执行。
- 如果合同中没有明确规定或规定不明确，那么可以根据上述公共管道与专有部分管道的区分以及损坏原因来综合判断。
法律建议：
- 当楼里管道出现损坏时，业主应首先查看物业服务合同中的相关约定，了解管道维修的责任归属。
- 如果合同中没有明确规定或存在争议，业主可以与物业管理公司进行沟通协商，共同确定维修责任和费用分担方式。
- 如果协商无果，业主可以向当地的房地产管理部门或相关行业协会寻求帮助，或者考虑通过法律途径解决争议。
可能后果：
- 如果管道损坏属于物业管理公司的责任范围而未得到及时维修，可能会影响业主的正常生活和使用，甚至可能引发更严重的安全问题。
- 如果业主未按照约定承担维修责任或费用，可能会面临物业管理公司的追责或法律诉讼。
总结来说，楼里管道坏了是否归物业管，需要根据管道的性质、损坏的原因以及物业服务合同中的具体约定来判断。在处理此类问题时，业主应保持冷静和理性，通过沟通协商或法律途径来解决问题。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。