针对您提出的“房东的房子漏水造成物品损失怎么赔”的问题，这确实是一个涉及多方责任与权益的复杂情况。以下是我为您详细梳理的解答：
一、明确责任主体
房东责任：
- 在租赁关系中，房东通常负有房屋维修与保养的责任，确保房屋的安全与可用性。若因房屋本身的质量问题（如防水工程缺陷）或房东未及时履行维修义务导致漏水，进而造成租户物品损失，房东应承担相应的赔偿责任。
其他责任方：
- 若漏水是由楼上住户的不当行为（如水管破裂、忘关水龙头）或物业的管理不善（如对公共区域水管维护不当）导致，那么楼上住户或物业应作为责任主体承担赔偿责任。
二、确定赔偿范围与方式
赔偿范围：
- 赔偿应涵盖因漏水造成的直接损失，如家具、电器等物品的损坏，赔偿金额通常按修复费用或重置成本计算。
- 若房屋因漏水无法居住，租户在外租房的合理费用也可作为直接损失要求赔偿。
- 在某些情况下，若漏水导致租户遭受间接损失（如因停业或生产中断导致的利润损失），且能提供充分证据证明，也可要求相应赔偿。
赔偿方式：
- 双方可首先尝试通过协商确定赔偿金额与方式，包括修复受损物品的费用或直接赔偿现金。
- 若协商不成，可请求小区居委会、物业等第三方机构进行调解，提出合理赔偿方案。
- 当双方对损失程度及赔偿金额存在争议时，可委托有资质的评估鉴定机构对损失进行评估。
- 若协商与调解均无果，租户可向人民法院提起诉讼，要求房东或其他责任方承担赔偿责任。
三、证据收集与保存
在处理此类赔偿问题时，及时收集和保存相关证据至关重要：
- 漏水证据：拍摄漏水部位的照片和视频，记录漏水时间、地点及现状，以证明漏水事实。
- 物品损坏证据：对受损物品进行拍照和录像，记录品牌、型号、购买时间及损坏程度等信息，并保留购买发票、保修卡等凭证。
- 维修与检测记录：若进行了漏水原因检测或物品维修，应保留相关检测报告与维修记录作为索赔依据。
四、实际操作建议
- 在发现漏水问题后，租户应立即通知房东，并尽量保留现场证据。
- 与房东沟通时，保持冷静、理性，尽量通过书面形式记录沟通过程及结果，以便后续维权。
- 若房东拒绝承担责任或赔偿金额不合理，租户可考虑通过法律途径维护自己的合法权益，建议在此过程中咨询专业律师。
综上所述，房东的房子漏水造成物品损失时，赔偿问题的处理需综合考虑责任主体、赔偿范围与方式以及证据收集与保存等多个方面。希望以上解答能对您有所帮助。