将房产抵押借钱给别人确实存在风险，这些风险涉及法律、经济和信用等多个层面，具体如下：

1. 法律层面风险

   • 抵押无效风险：若未按照法定程序办理抵押登记手续，仅将房产证交给他人，此抵押在法律上将被视为无效。这意味着，在发生纠纷时，债权人（即您）无法依据该抵押关系主张优先受偿权，其权益难以得到法律保障。因此，务必到房屋所在地的不动产登记部门办理正式的抵押登记。
   • 无权处分风险：借款人可能利用持有的房产证进行无权处分，如转卖或再次抵押给善意第三人。一旦第三人符合善意取得的构成要件，您作为原房屋产权人可能会失去房屋所有权。为防范此风险，应确保借款人的身份和资质合法，并严格监控房产证的流向。

2. 经济层面风险

   • 债务纠纷风险：若借款人无法按时偿还债务，您作为抵押人可能需要承担相应责任，包括房屋被拍卖、变卖以清偿债务的风险。因此，在提供抵押前，应充分评估借款人的还款能力，并谨慎决定是否提供担保。
   • 高额利息和费用风险：不正规的抵押借款可能隐藏高额利息和各种不合理费用。您应仔细审查合同条款，避免陷入还款压力巨大的困境。建议咨询专业的金融顾问或我（杨书杰律师），以确保合同条款的合理性。

3. 信用层面风险

   • 个人信用受损风险：若因房产抵押涉及的债务问题未能妥善解决，导致逾期还款或违约，相关信息可能会被记录到个人征信系统中，对您今后的贷款、信用卡申请等产生负面影响。因此，应重视个人信用的维护，确保按时还款。
   • 声誉受损风险：房产抵押引发的纠纷如果公开化，可能会对您的个人声誉造成损害。为避免此类情况，应谨慎处理抵押事务，尽量保持低调和私密性。

针对以上风险，我（杨书杰律师）给出以下建议措施：

1. 充分了解法律法规：在抵押房产之前，务必全面了解相关法律法规和政策规定，确保自身行为符合法律规定。
2. 谨慎选择借款人：选择正规、信誉良好的借款人，降低潜在风险。
3. 仔细阅读和理解合同条款：在签订抵押合同时，应认真阅读每一条款，特别是关于利息、费用、违约责任等方面的内容。
4. 咨询专业意见：考虑咨询专业的律师或金融顾问的意见，以获得更全面的法律和金融指导。
5. 加强风险管理：在抵押期间，应密切关注借款人的还款情况和房产证的流向，及时发现并应对潜在风险。

总结来说，将房产抵押借钱给别人存在多方面风险，需要谨慎对待。通过充分了解法律法规、谨慎选择借款人、仔细阅读合同条款以及咨询专业意见等措施，可以有效降低这些风险的发生概率。如果您有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我（杨书杰律师）咨询。