结论：租客不交满房租，并不意味着之前签订的合同时间就无效了，合同仍然具有法律效力，但租客的行为构成了违约，房东有权根据合同约定和法律规定采取相应的措施。
分析说明：
合同效力不受影响：
- 合同一旦签订，即具有法律效力，除非存在法定或约定的无效情形（如欺诈、胁迫、违反法律强制性规定等），否则合同不会因为一方的不履行而自动失效。
- 在本案例中，租客不交满房租，并不构成合同无效的理由，因此合同仍然有效，合同中约定的租赁期限、租金支付方式等条款对双方仍然具有约束力。
租客构成违约：
- 租客不按照合同约定支付租金，属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
- 房东有权要求租客按照合同约定支付剩余的租金，并可能要求租客支付违约金或赔偿因违约造成的损失。
房东的救济措施：
- 房东可以与租客协商，要求租客尽快支付剩余的租金。
- 如果协商无果，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付租金、违约金或赔偿损失。
- 在诉讼过程中，房东需要提供合同、租金支付记录等证据来证明租客的违约行为。
合同解除的可能性：
- 如果租客长期不支付租金，且经房东催告后仍不履行，房东有权根据合同约定或法律规定解除合同。
- 合同解除后，租客需要搬离租赁房屋，并可能承担因解除合同而产生的违约责任。
行动建议：
- 房东：首先应与租客进行沟通，了解租客不交房租的原因，并尝试协商解决。如果协商无果，应及时收集证据，如合同、租金支付记录、催告通知等，以便在必要时向法院提起诉讼。
- 租客：如果确实因为经济困难等原因无法按时支付租金，应及时与房东沟通，说明情况，并尝试协商延期支付或分期支付等方案。避免因为拖欠租金而面临法律纠纷和额外的经济损失。
法律后果：
- 如果租客不支付租金且经房东催告后仍不履行，房东有权解除合同，并要求租客搬离租赁房屋。
- 租客可能需要承担因违约而产生的违约金、赔偿损失等法律责任。
- 如果房东提起诉讼并胜诉，租客还可能需要承担诉讼费用等额外支出。
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