核心结论：在夫妻一方被起诉且共同房产被查封的情况下，原则上房产不能进行买卖交易。但可通过以下方式尝试破解困境，以实现房产的合法处置：

1. 解除查封措施

   • 偿还债务：若查封系因夫妻一方个人债务所致，且该债务与房产无直接关联（如非共同债务），可通过偿还债务的方式申请法院解除查封。债务清偿后，房产恢复自由处置状态，可依法进行买卖。
   • 提供担保：向法院提供其他等值财产作为担保，请求替换查封标的。若法院认可担保的充分性和合法性，可能解除对共同房产的查封，从而允许房产交易。
   • 协商和解：与债权人协商达成和解协议，如分期偿还债务、减免部分债务等。若债权人同意解除查封，房产可恢复交易。

2. 分割共有财产

   • 协议分割：若夫妻双方对房产分割达成一致意见，可签订书面协议明确各自份额。随后，可向法院申请确认分割协议效力，并请求解除对非债务方份额的查封。若法院支持，非债务方可依法处置其份额（如出售、抵押等）。
   • 诉讼分割：若夫妻双方无法协商一致，可向法院提起共有物分割诉讼。法院将根据财产来源、贡献大小等因素判决房产归属或分割比例。若判决确认非债务方对房产享有独立份额，且该份额不受查封影响，非债务方可依法处置其份额。

3. 申请执行异议

   • 非债务方提出异议：若查封房产系夫妻共同财产，且非债务方认为查封行为侵害其合法权益（如查封范围超出债务范围），可向法院提出执行异议。法院将审查异议理由是否成立，若成立则可能解除对非债务方份额的查封。
   • 案外人异议之诉：若执行异议被驳回，非债务方可提起案外人异议之诉，请求法院确认其对房产的权益并停止执行。若法院支持其诉讼请求，房产可恢复交易。

4. 等待查封期限届满

   • 查封期限限制：根据《民事诉讼法》及相关司法解释，查封期限一般不超过三年（特殊情况可延长）。若查封期限届满且未续封，房产自动解除查封状态，可依法进行买卖。

注意事项：

• 在尝试上述破解方式前，建议咨询专业律师以评估风险并制定合法合规的处置方案。
• 房产交易涉及重大财产权益，务必确保交易行为合法有效，避免因操作不当导致权益受损。
• 若房产被查封期间擅自买卖，可能面临法院处罚（如罚款、拘留等）及交易无效的法律后果。