租房的一方不按合同约定行事，确实构成违约。这一结论基于《中华人民共和国民法典》中关于合同履行的相关规定，下面我将从不同角度详细分析这一问题：
一、法律背景与规定
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第五百七十七条，明确指出：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租赁合同中，按时、足额支付租金、按照约定使用房屋等是租户的主要合同义务，未按约定执行即视为违约。
二、违约行为的具体表现
租金支付方面：租户未按时支付租金、未足额支付租金或未按照合同约定的方式支付租金，均构成对租赁合同的违反。
房屋使用方面：租户未按照合同约定的用途使用房屋，或者擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，也构成违约。
其他约定方面：如果租赁合同中还约定了其他条款，如租户需承担的维修责任、不得转租等，租户违反这些条款同样构成违约。
三、违约责任的承担
继续履行与赔偿损失：房东有权要求租户继续履行合同义务，如支付拖欠的租金，并要求租户承担因违约造成的损失，如逾期利息、房屋闲置期间的损失等。
支付违约金：如果租赁合同中明确规定了违约金条款，房东可以要求租户按约定支付违约金，以补偿因违约行为造成的损失。
解除合同与腾退房屋：若租户经催告后在合理期限内仍未履行合同义务，房东可以依据法律规定和合同约定解除租赁合同，并要求租户搬离房屋。
四、特殊情况的考量
在判断租户是否构成违约时，也需考虑是否存在不可抗力等特殊情况。如因不可预见、不可避免、不可克服的客观因素导致租户暂时无法履行合同义务，租户可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但租户需及时通知房东并提供相关证明，以便双方协商处理。
五、实际建议
签订书面合同：为避免纠纷和明确双方权利义务，建议租赁双方务必签订书面的租赁合同，并明确约定租赁期限、租金支付方式、房屋使用条件、维修责任等关键条款。
保留证据：在合同履行过程中，双方应保留好相关证据，如租金支付记录、房屋使用状况照片等，以便在发生纠纷时证明自己的主张。
及时沟通协商：一旦发现对方有违约行为，应及时与对方沟通协商，寻求解决方案，避免纠纷升级。
依法维权：若协商不成，房东或租户可以依法向法院提起诉讼或申请仲裁，要求对方承担违约责任。
综上所述，租房的一方不按合同约定行事确实构成违约，并需承担相应的法律责任。在处理此类纠纷时，双方应首先尝试协商解决；协商不成时，可以依法采取法律措施维护自己的合法权益。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。