结论：新买受人在特定条件下有权起诉开发商协助原房主办理房产证，但具体需根据房屋买卖合同的效力、开发商的违约情况以及新买受人的法律地位等因素综合判断。

分析：

1. 房屋买卖合同的效力：

   • 首先，需要确认原房主与开发商之间的房屋买卖合同是否有效。如果合同有效，且原房主已经支付了全部或部分房款，那么原房主有权要求开发商履行合同，包括办理房产证。
   • 若原房主与开发商之间的合同存在无效或可撤销的情形（如欺诈、胁迫等），则原房主可能无法直接要求开发商办理房产证，但这不影响新买受人与原房主之间合同的效力判断（如果存在的话），只是新买受人可能需要通过其他途径（如诉讼确认原合同无效后，要求开发商直接与其办理相关手续，但这在法律上较为复杂且不一定能实现）。

2. 开发商的违约情况：

   • 开发商未网签可能构成违约。网签是房地产交易中的一种重要环节，它有助于保障交易的透明度和安全性。如果开发商未按照约定进行网签，可能违反了与原房主之间的合同约定，原房主有权要求开发商承担违约责任，包括办理房产证。
   • 新买受人作为后续购房者，如果其与原房主之间的买卖合同有效，且原房主因开发商违约而无法办理房产证，新买受人可以在一定条件下（如原房主怠于行使权利或无法行使权利时）代位行使原房主对开发商的权利，要求开发商协助办理房产证。但这通常需要新买受人通过诉讼等方式来确认其代位权。

3. 新买受人的法律地位：

   • 新买受人与原房主之间的房屋买卖合同效力是关键。如果合同有效，且新买受人已经支付了合理对价并实际占有房屋（或符合其他善意取得的情形），那么新买受人在法律上可能被视为房屋的合法所有人（或至少是有权要求办理过户手续的当事人）。
   • 在这种情况下，如果开发商拒绝协助办理房产证，新买受人有权起诉开发商，要求其履行协助办理房产证的义务。但需要注意的是，这通常需要新买受人先通过诉讼确认其与原房主之间的合同效力，并可能涉及对原房主与开发商之间合同关系的审查。

法律建议：

• 确认合同效力：新买受人应首先确认其与原房主之间的房屋买卖合同是否有效，以及原房主与开发商之间的合同是否有效。
• 收集证据：收集与房屋买卖相关的所有证据，包括合同、付款凭证、网签情况（如有）、房屋占有情况等。
• 咨询律师：在准备起诉前，建议新买受人咨询专业律师，评估诉讼风险和可行性，并制定合适的诉讼策略。
• 提起诉讼：如果决定起诉，新买受人应准备充分的诉讼材料，包括起诉状、证据清单等，并按照法院的要求提交。

可能后果：

• 如果新买受人胜诉，开发商将被要求协助原房主（或在新买受人代位行使权利的情况下，直接协助新买受人）办理房产证。
• 如果新买受人败诉，可能需要承担诉讼费用，并可能需要通过其他途径解决房屋产权问题（如与原房主协商、寻求其他法律救济等）。

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