离婚协议中房产分割约定的诉讼时效问题，需根据具体情况来判断，一般而言不履行离婚协议的房产分割约定、隐藏或转移财产等行为的诉讼时效为三年；而因欺诈、胁迫导致的协议可在一年内请求变更或撤销。以下是详细分析：

一、一方不履行离婚协议中的房产分割约定

• 法律效力：离婚协议中关于房产分割的条款，对双方具有法律约束力。一旦签订，双方应按照约定履行各自的义务。
• 诉讼时效：若一方不履行约定，另一方有权向法院起诉要求其履行。此时，诉讼时效为三年，自当事人发现对方不履行义务之日起计算。例如，若离婚后一方未按约定将房产过户给另一方，另一方在发现后三年内可提起诉讼。

二、离婚后发现对方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产

• 法律后果：若一方在离婚过程中或离婚后隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，受害方在离婚后发现上述行为，有权向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
• 诉讼时效：同样为三年，从当事人发现之日起计算。这意味着，若离婚后发现对方有上述行为，从发现之日起三年内可提起诉讼，要求重新分割房产对应的财产价值。

三、离婚协议存在欺诈、胁迫情形

• 变更或撤销：若离婚协议签订时存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫的一方可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉请求变更或撤销该财产分割协议。此处适用的是一年除斥期间，非诉讼时效，起算点为领取离婚证的次日。例如，若一方在签订离婚协议时受到另一方的欺诈或胁迫，导致房产分割不公，该方在离婚后一年内可提起诉讼，要求变更或撤销原协议。
• 法律依据：此规定来源于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条。

四、协议离婚后反悔但未发现欺诈、胁迫情形

• 法院受理：即便一方反悔并提起诉讼，若未发现订立协议时存在法定可变更或撤销的情形，法院将依法驳回诉讼请求。
• 时效问题：对于提起诉讼本身，法律并未规定明确的时效限制，但需注意不存在法定理由时诉讼无法改变原有协议。

实际操作建议

1. 保留证据：在签订离婚协议时，务必保留好相关证据，如协议文本、房产证明、转账记录等，以便在必要时证明自己的权益。
2. 及时行动：若发现对方不履行协议或存在隐藏、转移财产等行为，应及时向法院提起诉讼，以免错过诉讼时效。
3. 咨询律师：在处理涉及房产分割的离婚协议时，建议咨询专业律师，以确保自己的权益得到充分保障。

总结来说，离婚协议中房产分割约定的诉讼时效问题并非一成不变，而是根据具体情况有不同的计算方式和规定。在处理此类问题时，需结合实际情况并依据相关法律法规进行具体分析。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。