面对银行信用贷逾期而房贷仍在偿还的情况，想要保住房子，确实需要采取一系列积极且策略性的措施。以下是我为您精心整理的行动指南，希望能帮助您有效应对这一挑战：
一、立即与银行建立沟通渠道
及时补缴逾期款项：
- 首要任务是尽快补缴信用贷逾期的本金、利息及罚息，以减少进一步的违约金累积和信用损害。这不仅能缓解银行的压力，也为您后续与银行的协商打下良好基础。
主动说明情况并表达还款意愿：
- 第一时间联系银行，诚恳地解释信用贷逾期的原因（如突发疾病、失业等不可抗力因素），并明确表示您有强烈的还款意愿和计划。这有助于建立与银行的信任关系，为后续协商提供可能。
申请延期还款或调整还款计划：
- 根据相关法律法规，您可以向银行申请信用贷的延期还款或调整还款方式（如将等额本息转为等额本金，以减轻前期还款压力）。银行会根据您的实际情况进行评估，并可能提供灵活的解决方案。
二、多渠道筹集资金，缓解短期压力
动用储蓄与亲友帮助：
- 优先使用个人储蓄来偿还信用贷逾期款项，同时可考虑向亲朋好友借款，确保及时补上逾期缺口。在借款时，务必明确还款计划，以维护良好的人际关系。
资产变现：
- 评估并变卖闲置资产（如车辆、金银首饰、电子产品等）以筹集资金。这虽然可能带来一些不便，但能有效减轻房贷和信用贷的双重压力。
增加收入来源：
- 通过兼职、副业或提升职业技能等方式提高收入水平，增强还款能力。长期来看，这有助于您更好地应对未来的财务挑战。
三、优化财务规划，避免再次逾期
制定详细财务计划：
- 分析您的收支情况，制定严格的月度预算，确保有足够资金用于房贷和信用贷的偿还。同时，预留一部分资金作为应急储备，以应对突发情况。
设置还款提醒：
- 利用手机提醒、银行服务等手段，确保不会错过房贷和信用贷的还款日期。提前将资金存入还款账户，避免因疏忽而导致逾期。
四、充分利用房产资源
- 出租房屋部分空间：
- 如果房屋面积允许，您可以考虑出租多余房间以获取租金收入，补贴房贷支出。这既能增加收入，又能保持房屋的居住功能。
五、寻求法律支持与咨询
了解相关法律法规：
- 深入学习《民法典》中关于借款合同、抵押担保的规定，明确自身在信用贷和房贷中的权利与义务。这有助于您在协商和应对法律纠纷时更加从容。
咨询专业律师：
- 寻求专业法律意见，了解在信用贷逾期情况下的法律救济措施和应对策略。律师可以根据您的具体情况提供个性化的建议，帮助您更好地保护自己的权益。
积极参与诉讼：
- 如果银行因信用贷逾期而提起诉讼，务必按时参加庭审，向法院展示您已采取的还款措施和后续计划。通过积极应对诉讼，您有可能争取到法院的理解和支持，从而保住房子。
六、准备备选方案
- 制定房产处置计划：
- 在极端情况下，如确实无法继续承担房贷和信用贷的还款压力，您应准备好房产转售或长期出租的备选方案。这有助于您有序处理房产并清偿贷款，避免陷入更严重的财务困境。
综上所述，保住房子的关键在于迅速行动、积极沟通、多渠道筹集资金、优化财务规划、充分利用房产资源以及寻求法律支持。通过这些综合措施的实施，您可以有效降低失去房产的风险，并逐步恢复良好的信用状况。希望这些建议能对您有所帮助！